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Vente appartement Valbonne
3 Pièces 69 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces traversant de 69 m², avec triple exposition, en bon état. Terrasse de 10 m² plein sud. Dans une résidence située au cœur du quartier Garbejaire, à proximité de tout. Parking collectif. Possibilité location place de parking   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3P de 69.33 m², en parfait état, avec une terrasse de 10.42 m², exposée sud offrant une vue sur la résidence. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence au calme, il se trouve à proximité des commerces, des crèches et écoles, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers.

Grand parking gratuit à deux pas et possibilité location place en sous-sol (50€)

L’appartement de 69.33 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3.13 m²
- Séjour / Cuisine: 32.17 m²
- Hall de nuit : 2.96 m²
- Chambre 1 : 10.16 m²
- Chambre 2 : 11.64 m²
- Dressing : 3.15 m²
- Salle de douche : 4.42 m²
- WC indépendant : 1.70 m²

- Terrasse : 10.42 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud avec vue sur la résidence
- Cuisine américaine ouverte, semi-équipée avec four et plaque vitrocéramique
- En parfait état
- Dressing dans la chambre parentale, placard ouvert dans la chambre enfant et placard avec portes coulissantes dans l'entrée 
- Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux, belle pièce de vie

Les plus de la résidence : 
- Proximité des commerces, des crèches et écoles, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers
- Au calme 
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1120 € 

Procédures diligentées contre la propriété :  Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 descente des Orangers - Bat A3
Ville Valbonne
Surface 69m²
Prix 225 000 €
Date de mise en vente 11/06/2019
Transports à proximité - Arrêt de bus "Garbejaire" (lignes 1, 12, 20, 22 et 100 direction le centre-ville d'Antibes) à 4 minutes à pied. - Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes. - Gare SNCF de Biot à 14 minutes en voiture. - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture via l'A8.
Style Moderne
Exposition Triple exposition, sud - est - nord
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui sud / nord
Année de construction 1985
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine ouverte semi-équipée avec four et plaque vitrocéramique
Fenêtres En bois en simple vitrage
Volets Volets électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui, exposée sud
Parking Parking collectif avec de nombreuses places disponibles - Possibilité de location d'une place en sous-sol pour 50€/mois
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 93€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (162 - GES B7)
Chauffage Chauffage avec convecteurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Non mais possibilité d'en installer dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Traversant
• Appartement d'angle
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Notre choix s'est porté sur l'appartement car il est spacieux et lumineux. Il est à proximité immédiate de Sophia Antipolis. De plus, le quartier est idéal lorsqu'on a un enfant, il y a tout à proximité (crèches, écoles, parcs...).

L'avis immo-neo.com

Bel appartement traversant offrant de jolis volumes et une belle luminosité. Il est à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles et commerces de proximité.

3 pièces - 69m²

225 000 €

Référence : 350619

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La propriétaire

Sarah

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