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Vente maison individuelle Choisy
6 Pièces 156 m2

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Particulier vend maison 6 pièces en pierre de 156 m² avec 5 chambres sur 3 niveaux, une magnifique pièce en sous-combles et une grande terrasse sur un terrain de 865 m². Grand garage fermé attenant.   Adresse du bien

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Particulier vend maison en pierre rénovée esprit " bohème", de 156 m² (203 m² au sol) disposée sur 3 niveaux, avec 5 chambres, et une magnifique pièce en sous-combles de 59 m² au sol, sur un terrain de 865 m². Une vaste terrasse en pierre exposée Est. Un grand garage fermé attenant. Située dans un hameau à hauteur du centre du village, lieu dit les Megevands, la maison bénéficie du calme de la campagne, sans être isolée et de la proximité de l'autoroute à 7 minutes en voiture.

Cette maison se répartit sur 3 niveaux :

Au niveau principal  (68 m² au sol) 
L'entrée de la maison s'effectue par la pièce de la cuisine, plutôt spacieuse avec ses 14 m², elle permet aussi l'accès à la pièce de vie,  salon/salle à manger de 21 m² en accès direct dans le jardin et à la terrasse. Dans le salon une cheminée à bois avec un insert fermé permet de chauffer agréablement la pièce de vie en hiver. Elle s'ajoute à la chaudière à granules qui constitue le chauffage principal.

Une petite marche permet de répartir les espaces salon et salle à manger et donne un aspect atypique à la pièce.

Depuis la cuisine, un couloir permet l'accès à une chambre/bureau/salle de piano de 10 m² comprenant une porte à petite hauteur avec un accès sur l'extérieur. Une salle de douche de 4 m² avec une fenêtre donnant dans le garage, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² avec le chauffe-eau électrique et enfin un cellier de 5 m² entièrement aménagé d'étagères en bois.

Au premier étage : (75 m² au sol) un couloir dessert 4 vastes chambres de 10 m²,13 m², 16 m² et 23 m², la dernière comprend même un coin dressing de 8 m². Une salle de bain de 4 m² avec une fenêtre et un meuble double vasque et enfin un WC indépendant. Une porte permet l'accès à l'étage en sous-combles par un escalier un bois.

En sous-combles : une vaste pièce de 59 m² au sol, en sous-pente avec une belle charpente apparente, très lumineuse grâce à ses 2 fenêtres de toit, offre un bel espace de détente ou de créativité au calme. Cette pièce est un vrai atout pour cette maison.

La maison possède un grand garage attenant de 38 m² avec 2 mezzanines de rangement et un accès direct au jardin. L'accès au garage s'effectue par l'extérieur de la maison. Sur l'arrière de la maison une grande terrasse de 25 m² en pierre, au calme avec vue sur le jardin et qui avec son exposition Est, permet de profiter du lever de soleil. Le terrain de 865 m² jouxte un terrain de 900 m² constructible qui peut être proposé à la vente en tant que lot supplémentaire.

La maison a subi une rénovation totale de la toiture avec isolation extérieure en 2015, les fenêtres doubles vitrage bois ont été changées en 2008.

Le montant de la taxe foncière est de 506 €.      
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 8 Chemin des Robettes
Ville Choisy
Surface 156m²
Prix 470 000 €
Date de mise en vente 14/06/2019
Secteur Située lieu dit les Megevands, à 7 minutes en voiture d'Allonzier-la-Caille, à 30 minutes de Genève et à 20 minutes d'Annecy. A 10 minutes de la zone commerciale d'Epagny. Au village de Choisy, école maternelle et primaire avec garderie jusqu'à 18h30 et système de ramassage scolaire (arrêt de car à 5 min à pied).
Transports à proximité Accès rapide à l'autoroute A41 pour Genève ou Lyon. Car de ramassage scolaire à 5 minutes à pied pour les collèges de Sillingy ou Cruseilles et pour les lycées Baudelaire et Lachenal.
Style Maison en pierre ancienne des années 1900 mais sans certitude de date
Superficie Jardin/Terrain 865m²
Exposition Exposition Sud - Est
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction années 1900 pas de date précise
Nom de la résidence Lieu dit les Megevands
Aménagements intérieurs
Fenêtres Fenêtres double-vitrage bois changées en 2008
Volets Volets manuels bois
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Terrasse Grande terrasse de 25 m² en pierre exposée Est côté jardin
Parking Devant le garage une emplacement goudronné permettant de garer 2 voitures
Garage Grand garage fermé attenant à la maison, de 38 m² avec rangements en mezzanine
Cave Cave / cellier de 5 m² aménagée avec des étagères en bois réalisées sur-mesure
Aménagements en sous-sol Pas de sous-sol
Charges et taxes
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 506€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chaudière à granules de 2008, cheminée à bois dans le salon
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville. Pour l'eau chaude, ballon électrique situé dans la buanderie

• Coup de coeur
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Cave

Nous avons eu un coup de coeur pour cette maison ancienne, son charme et les volumes qu'elle offrait. Nous l'avons rénovée en respectant son caractère. L'environnement est arboré et apaisant, calme sans être isolé.

L'avis immo-neo.com

On adore le cachet de cette ancienne maison sur 3 niveaux et surtout cet espace lumineux en sous-combles idéal comme espace de jeux pour une famille aimant le calme de la campagne.

6 pièces - 156m²

470 000 €

Référence : 350719

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La propriétaire

Julie & Stéphane

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