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Vente appartement Nîmes
4 Pièces 93 m2

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Particulier vend 4 pièces de 93,15 m², en parfait état, avec grande loggia offrant une vue sur le parc de la résidence. Au calme, à proximité des écoles et des axes routiers. Cave.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 93,15 m², en parfait état, avec une grande loggia, exposée Sud/Ouest offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé au 2ème sur 4 d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave 

L’appartement de 93,15 m² se compose : 
- Hall d’entrée  
- Séjour
- Cuisine 
- Hall de nuit 
- Chambre 1  
- Chambre 2  
- Chambre 3 
- Salle d’eau de bain
- Pièce lavabo
- WC indépendant 

- Loggia 
- Cave  

Les plus de l'appartement : 
- Grande loggia exposée Sud-Ouest avec vue sur verdure 
- Cuisine indépendante équipée avec une hotte et un lave-vaisselle 
- Installation pour la climatisation réversible déjà faite dans le séjour 
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes en PVC et en aluminium au niveau de la loggia et de la chambre parentale 
- Placards dans le hall de nuit et dans deux chambres 
- La cuisine et le séjour s'ouvrent sur la loggia 
- Particularités de l'appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme, en centre-ville
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 €/an comprenant l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les ordures ménagères

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 72 B rue du Docteur Lamaze
Ville Nîmes
Surface 93m²
Prix 165 000 €
Date de mise en vente 19/06/2019
Secteur - Salle de sport à 10 minutes à pied - Ecole à 100 mètres - Bureau de Poste à 500 mètres - Carrefour market à 500 mètres - Clinique Kennedy à 1 minute - Centre-ville à 10 minutes à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus à 500 mètres - A 10 minutes de la gare SNCF - A 10 minutes de l'entrée d'autoroute Nîmes-Ouest - A 41 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerrannée
Vue Vue sur le parc de la résidence
Exposition Exposition Sud-Ouest au niveau du balcon
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 1963
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine fermée avec la hotte, le lave-vaisselle et les meubles
Fenêtres PVC intérieur, et celle du balcon en aluminium. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Volets Electrique dans le séjour et la cuisine + la chambre qui donne sur le séjour. Les volets des autres chambres sont en bois
Emplacement des volets Au niveau de chaque fenêtre
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, loggia qui donne sur le parc de la résidence. Se ferme également via une fenêtre coulissante
Parking Possibilité de se garer facilement dans la résidence, portail électrique
Garage Non
Cave Une cave au sous-sol de 8 m² avec lumière
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90€ /mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les ordures ménagères
Taxes foncières 1380 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C 104 - GES D24)
Chauffage Chauffage au gaz dans le séjour, les chambres et la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau de ville, eau chaude avec chaudière à gaz
Climatisation Non, mais le dispositif est prêt, il n'y a plus qu'à installer l'appareil
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

La résidence est très agréable et très calme. La vue sur les espaces verts, a proximité avec le centre-ville et les grands axes sont également de réels plus.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement lumineux avec une vue sur les espaces verts. Au calme absolu, il dispose de beaux volumes. Il est situé proche des axes routiers et du centre-ville.

4 pièces - 93m²

165 000 €

Référence : 350919

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