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Vente appartement Antibes
4 Pièces 78 m2

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Particulier vend beau 4 pièces d'angle et traversant de 78 m², avec balcon exposé est. En haut de villa, il est au calme absolu au bout d'une impasse privée. Il se trouve au début du Cap d'Antibes, à proximité du centre-ville et proche des plages. 2 caves   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend un beau 4 pièces d'angle et traversant de 78 m², avec balcon exposé Est. Situé au 1er étage d'une villa divisée en 4 lots, au calme absolu dans un cadre de verdure, il se trouve dans un quatier recherché au début du Cap d'Antibes, à proximité du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des plages. 

Viennent compléter l’appartement : deux caves en rez-de-chaussée.

L’appartement de 78.30 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 2.00 m²
- Séjour : 15.10 m²
- Cuisine : 9.50 m²  
- Dégagement : 0.95 m²
- Chambre 1 : 18.55 m²
- Salle de bain / buanderie : 6.00 m²  
- Chambre 2 : 12.30 m² 
- Chambre 3 : 8.20 m² 
- Salle d'eau avec baignoire sabot / WC : 3.00 m² 
- WC indépendant : 1.60 m² 

- Balcon : 2.20 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé est avec vue sur la verdure 
- Cuisine ouverte équipée avec four / combiné four - plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Fenêtres coulissantes double vitrage PVC et fenêtres bois simple vitrage
- Etagères dans la chambre 3 et dans l'entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, belles hauteurs sous-plafond, lumineux, au calme, chambres en enfilade, un espace buanderie dans la salle de bains
- Possibilité de rendre indépendante la chambre 3 car elle bénéficie d'une entrée privée (pour de la location)
- Rénovations effectuées :
* Mise aux normes du circuit et tableau électrique 
* Sol de la pièce à vivre
* Cuisine 
* Double vitrage dans la cuisine
* Isolation de certains murs
* Isolation des combles avec de la laine de roche 
* Installation de la VMC
* Revêtement au sol de l'allée privée
* Peinture dans toutes les pièces

Les plus de la résidence : 
- Proximité du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des plages. 
- Au calme, dans un cadre de verdure
- Ancienne villa séparée en 4 appartements
- Ravalement de façade déjà payé prévu pour mars
- Parking collectif


Régime de la copropriété : Oui  (Syndic bénévole)

Nombre de lots dans la copropriété : 4

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Allée des Mouettes
Ville Antibes
Surface 78m²
Prix 450 000 €
Date de mise en vente 17/06/2019
Secteur Situé au calme absolu au bout d'une impasse privée, il est à proximité du centre-ville et des plages.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Croûtons" ligne 2 à 7 minutes à pied - Arrêt de bus "Hermitage" ligne 30-31 à 11 minutes à pied - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 6 minutes en voiture - Pôle échanges Antibes à 18 minutes en bus - Accès autoroute A8 à 14 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Vue Sur la verdure
Exposition Est (chambre 1) / sud (séjour et chambre 2) / ouest (chambre 3)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1952
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / combiné four - plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Fenêtres coulissantes double vitrage PVC et fenêtres bois simple vitrage
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon exposé est
Parking Parking collectif
Garage Non
Cave Oui, 2 caves en rez-de-chaussée
Charges et taxes
Charges 33 €/mois incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété (syndic bénévole)
Taxes foncières 730 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (206 - GES B6)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Traversant
• Baisse de prix

Un bel endroit idéal pour une petite famille, l'impasse privée permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. Nous aimons partir à pied nous balader au jardin botanique. Ce qui va nous manquer, c'est le chant des oiseaux au petit matin et les grenouilles le soir.

L'avis immo-neo.com

Agréable appartement si vous cherchez le calme, la verdure et la proximité de la ville. N'attendez plus, allez le visiter !

4 pièces - 78m²

450 000 €

Référence : 351019

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Le propriétaire

Rié & Hervé

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