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Vente appartement Antibes
4 Pièces 79 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend lumineux 4 pièces de 79 m² avec une agréable terrasse de 15,33 m² exposée ouest. Situé en étage élevé dans une résidence sécurisée. Une cave et un parking. Possibilité d'acquérir un box en sus.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 79,19 m², avec une terrasse de 15,33 m², exposée ouest en position dominante offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 6ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces du centre-ville des écoles et des transports en commun. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking extérieure. 

Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €.

L’appartement de 79,19 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 32,85 m² 
- Couloir : 3,74 m² 
- Chambre 1 : 15,50 m² 
- Chambre 2 : 11,33 m² 
- Chambre 3 : 11,20 m² 
- Salle de bain : 3;38 m² 
- WC indépendant : 1,19 m² 

- Terrasse : 15,33 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La chambre 1 et le séjour / cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15,33 m² exposée ouest avec vue dégagée sur verdure (avec store électrique)
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible dans le séjour  
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes en aluminium, simple vitrage
- Placards dans les chambres 2 et 3, dans le couloir et l'entrée
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, agréable terrasse, étage élevé
- Rénovations effectuées :
* Carrelage dans le séjour et la terrasse 
* Parquet flottant dans les chambres 
* Remise aux normes du tableau électrique
* Ouverture de la cuisine sur le séjour
* Douche italienne
* Serrure 5 points

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail, gardien et espaces verts
- Proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun
- En position dominante 
- Ravalement de façade fait en 2016
- Peinture et sol des parties communes, boîtes aux lettres en 2019
- Chaudière changée en 2019


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 56 dans le bâtiment D

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 760 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 206 chemin des Terres Blanches
Ville Antibes
Surface 79m²
Prix 295 000 €
Date de mise en vente 19/06/2019
Secteur Secteur en pleine transformation ! Le bus tram arrive très prochainement en bas de la rue reliant Antibes à Valbonne en passant par Sophia Antipolis !
Transports à proximité - Arrêt de bus "Terres Blanches" ligne 30-31 au pied de la résidence - Arrêt de bus "Bastides" ligne 9-6-30-31 à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Gare SNCF Antibes à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Vue Dégagée sur la verdure
Exposition Ouest
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 1975
Nom de la résidence Les Calanques d'Or
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées et fenêtres coulissantes aluminium, simple vitrage
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non, mais serrure 5 points
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 15,33 m² avec store électrique
Parking Oui, une place de parking en extérieur
Garage Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €
Cave Oui, en rez-de-chaussée
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 230 € /mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 910 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (225 - GES E52)
Chauffage Chaudière gaz et climatisation réversible
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière gaz collectif pour l'eau chaude et eau froide individuelle
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Calanques d'Or
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Garage
• Gardien
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée
• Baisse de prix

La grande terrasse et la luminosité sont les deux points forts de notre appartement. Il est également bien situé proche du centre-ville, des commerces, etc.

L'avis immo-neo.com

Beau 4 pièces idéalement situé ! On adore la grande terrasse. Produit complet avec cave et parking.

4 pièces - 79m²

295 000 €

Référence : 351219

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Cindy

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