Particulier vend appartement 4 pièces de 79,19 m², avec une terrasse de 15,33 m², exposée ouest en position dominante offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 6ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces du centre-ville des écoles et des transports en commun. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking extérieure. 

Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €.

L’appartement de 79,19 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 32,85 m² 
- Couloir : 3,74 m² 
- Chambre 1 : 15,50 m² 
- Chambre 2 : 11,33 m² 
- Chambre 3 : 11,20 m² 
- Salle de bain : 3;38 m² 
- WC indépendant : 1,19 m² 

- Terrasse : 15,33 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La chambre 1 et le séjour / cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15,33 m² exposée ouest avec vue dégagée sur verdure (avec store électrique)
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible dans le séjour  
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes en aluminium, simple vitrage
- Placards dans les chambres 2 et 3, dans le couloir et l'entrée
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, agréable terrasse, étage élevé
- Rénovations effectuées :
* Carrelage dans le séjour et la terrasse 
* Parquet flottant dans les chambres 
* Remise aux normes du tableau électrique
* Ouverture de la cuisine sur le séjour
* Douche italienne
* Serrure 5 points

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail, gardien et espaces verts
- Proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun
- En position dominante 
- Ravalement de façade fait en 2016
- Peinture et sol des parties communes, boîtes aux lettres en 2019
- Chaudière changée en 2019


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 56 dans le bâtiment D

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 760 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	206 chemin des Terres Blanches
Ville	Antibes
Surface	79m²
Prix	295 000 €
Date de mise en vente	19/06/2019
Secteur	Secteur en pleine transformation ! Le bus tram arrive très prochainement en bas de la rue reliant Antibes à Valbonne en passant par Sophia Antipolis !
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Terres Blanches" ligne 30-31 au pied de la résidence - Arrêt de bus "Bastides" ligne 9-6-30-31 à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Gare SNCF Antibes à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Vue	Dégagée sur la verdure
Exposition	Ouest
Etage du bien	6
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Non
Année de construction	1975
Nom de la résidence	Les Calanques d'Or
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Baies vitrées et fenêtres coulissantes aluminium, simple vitrage
Volets	Roulant électrique
Emplacement des volets	Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme	Non, mais serrure 5 points
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 15,33 m² avec store électrique
Parking	Oui, une place de parking en extérieur
Garage	Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €
Cave	Oui, en rez-de-chaussée
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	230 € /mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	910 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (225 - GES E52)
Chauffage	Chaudière gaz et climatisation réversible
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Chaudière gaz collectif pour l'eau chaude et eau froide individuelle
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Calanques d'Or
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Garage
• Gardien
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée
• Baisse de prix

La grande terrasse et la luminosité sont les deux points forts de notre appartement. Il est également bien situé proche du centre-ville, des commerces, etc.