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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
2 Pièces 47 m2

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Particulier vend très agréable appartement 2 pièces avec grande terrasse dans une résidence récente avec piscine. Dernier étage (1/1). Très lumineux. Parfait état. Garage en sous-sol fermé.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend très agréable appartement 2 pièces de 46,60 m² loi Carrez, en très bon état général. Dernier étage (1/1). Grande et profonde terrasse offrant une exposition Sud-Est. Résidence récente livrée en 2013 par le promoteur Vinci. Piscine dans la résidence.

Vient compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol 

L’appartement de 46,60m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,35 m² 
- Séjour : 15,80 m² 
- Cuisine : 6,25 m² 
- Chambre 1 avec placard : 14,00 m² 
- Salle de bain avec WC : 5,20 m² 

- Terrasse  : 11,90 m² 
- Garage

Les plus de l'appartement : 
- Profonde terrasse exposée sud/est
- Cuisine indépendante équipée avec plaque 4 feux, hotte, four et réfrigérateur/congélateur 
- Climatisation réversible collective par pompe à chaleur (encastrée dans séjour et chambre)
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes et fenêtre en PVC double vitrage
- Volets électriques avec système centralisé 
- Placards dans le couloir et dans la chambre 
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Piscine avec espace douches/WC
- Des équipements et des finitions soignées
- Dernières technologies tant en terme d’isolation phonique que thermique
- Un domaine parfaitement clos et sécurisé
- Résidence récente


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 106

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 611 € 

Procédures diligentées contre la propriété :  Oui contre le constructeur (Cf propriétaire)
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 633 Avenue des Plantiers
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 47m²
Prix 220 000 €
Date de mise en vente 19/06/2019
Secteur Dans le quartier résidentiel des Plateaux Fleuris, à 2 minutes en voiture de toutes commodités : Intermarché, petits commerces de proximité... et à 10 minutes de la mer, du centre commercial Cap 3000 et de l’aéroport de Nice Côte d’Azur. A 10 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur et au centre des différents pôles économiques de Cannes, Antibes, Sophia Antipolis, Nice, Carros et Monaco, Saint-Laurent-du-Var est idéalement située au carrefour d’une infrastructure autoroutière et ferroviaire qui offre une liaison pratique pour satisfaire les activités professionnelles, culturelles et sportives en profitant de son havre de paix et de sa qualité de vie exceptionnelle.
Transports à proximité Par la route : Autoroute A8 à 4 km (8 min) Par l’autoroute A8, en provenance de Fréjus, Cannes ou en provenance de Monaco : prendre la sortie N° 49 (Saint-Laurent-du-Var) Par le train : 3 km de la Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var (6 min) • 19 km de la GareTGV de Nice Ville (25 min) 5 km de Nice (10 min) 33 km de Monaco (30 min) 21 km de Sophia-Antipolis (20 min) 16 km d’Antibes (20 min) 28 km de Cannes (30 min) 52 km de la frontière italienne (45 min - Vintimille) Par avion : vous êtes à seulement 5 km de l’aéroport international Nice Côte d’Azur (10 min en voiture) Desservi par les bus facilement
Style Résidence récente (2013)
Vue Dégagée
Exposition Sud-Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Année de construction Livraison 2013
Nom de la résidence Vista Blu
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec plaque 4 feux, hotte, four et réfrigérateur/congélateur
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC double vitrage
Volets Volets électriques avec système centralisé
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une très jolie piscine dans la résidence avec espace douches/WC
Terrasse Oui, grande terrasse profonde de 11,90 m² exposition Sud-Est
Garage 1 garage ferme en sous-sol sécurisé
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 225 € /mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières 862 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage collectif par climatisation réversible (pompe à chaleur)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau chaude collective électrique
Climatisation Oui, encastrée dans le plafond dans la chambre et le salon
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Vista Blu
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 1

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Investissement locatif
• Nouvelle Construction
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Baisse de prix

Ce bien m'a toujours apporté une rentabilité intéressante. Il est très lumineux et offre de beaux volumes. La piscine et le garage sont de réels plus Contactez-moi pour organiser une visite.

L'avis immo-neo.com

Très très sympa. La terrasse est très grande, la piscine est très agréable, l'appartement est lumineux, la résidence est récente. Autant d'arguments pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter.

2 pièces - 47m²

220 000 €

Référence : 351419

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Le propriétaire

Christophe

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