Particulier vend appartement 3 pièces de 57.78 m² loi Carrez, avec un balcon de 4.31 m², exposé sud-est offrant une vue dégagée sur les collines et un petit parc arboré. Situé au 1er étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des principaux axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking extérieure.

L’appartement de 57.78 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 23.31 m² 
- Cuisine : 7.23 m² 
- Chambre 1 : 12.11 m² 
- Chambre 2 : 10.02 m²  
- Salle de bain : 4.01 m² 
- WC indépendant : 1.10 m² 

- Loggia: 4.38 m²
- Balcon : 4.31 m² 
- Cave : 4 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur un petit parc arboré
- Cuisine indépendante, avec loggia (cellier/buanderie) attenante, équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et lave-linge 
- Placards dans les chambres et meuble à chaussures intégré dans l'entrée 
- Le séjour s’ouvre sur le balcon exposé sud-est avec une vue sur les collines et la verdure
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, au calme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec gardien 
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers
- Au calme 
- Résidence construite en 1965
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 243 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2340 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1047 Chemin des Âmes du Purgatoire - Résidence Pierrefeu - Bat C4
Ville	Antibes
Surface	58m²
Prix	217 000 €
Date de mise en vente	20/06/2019
Transports à proximité	- Arrêt de bus "La Croix Rouge" Lignes 9 - 6 - 30 - 31 à 3 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 10 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur en passant par l'A8 à 16 minutes
Vue	Dégagée sur les collines et un petit parc arboré
Exposition	Sud-est côté séjour et chambre parentale et nord-ouest côté cuisine et chambre
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui
Année de construction	1965
Nom de la résidence	Pierrefeu
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante, avec loggia (cellier/buanderie) attenante, équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et lave-linge
Fenêtres	En bois en simple vitrage
Volets	Manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui, exposé sud-est
Parking	Une place de parking à l’extérieur
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, local à vélo
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	195 € /mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières	700 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (181 - GES E 42)
Chauffage	Collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Pierrefeu
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui, résidant sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

La localisation de l'appartement était parfaite pour moi. Lorsque j'ai emménagé, il était entièrement refait, avec des pièces grandes et lumineuses. Il est au calme en étant proche de tout : centre commercial, principaux axes routiers, Sophia...