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Vente appartement La Balme-de-Sillingy
4 Pièces 84 m2

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Particulier vend lumineux duplex traversant 4 pièces de 84 m², 3 chambres, balcons vue dégagée, grand parc de copropriété. Résidence au pied de la Mandallaz, dominant le centre-ville, belle expo. Cave et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend lumineux duplex traversant 4 pièces de 84 m², avec 3 chambres et des balcons avec vue dégagée. Résidence avec grand parc de copropriété située au pied de la Mandallaz, avec une position dominante par rapport au centre-ville. Belle exposition Sud-Ouest.

Viennent compléter l'appartement : un cave et un garage.

L'appartement se compose au niveau principal d'un lumineux hall d'entrée avec 2 placards de rangement, une cuisine fermée de 10,7 m² avec sa verrière qui lui confère une belle luminosité, un WC indépendant et enfin une agréable pièce de vie de 21 m² comprenant un coin salon et un coin salle à manger et donnant sur un balcon de 7,15 m² avec une vue dégagée. Le salon est exposé sud/ouest.

A l'étage, un couloir dessert les 3 chambres de 10,7 m², 10,6 m² et 10 m² avec chacune un balcon. Une salle de bain avec un WC et enfin l'accès aux combles comme pièce de rangement supplémentaire. Surface de rangement de 46 m² au sol, en sous-combles accessible par un escalier escamotable, idéale pour stocker les objets emcombrants et les vêtements hors saison.

Avec l'appartement une cave de 3,11 m² dans un bâtiment annexe avec accès sécurisé et un garage fermé de 14 m² situé dans un bâtiment extérieur.

Une petite parcelle de jardin potager en usufruit peut être transmise avec le bien. Cet appartement bénéficie d'incroyables espaces verts de copropriété tout autour de la résidence lui conférant un cadre nature apaisant et convivial.


Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 52 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel : 2200 € (comprenant l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété)

Le montant de la taxe foncière est de 669 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 412 Route des Vernes
Ville La Balme-de-Sillingy
Surface 84m²
Prix 284 000 €
Date de mise en vente 21/06/2019
Secteur Le village de La-Balme-de-Silling est situé à 15 minutes d'Annecy, à 7 minutes d'Epagny et de sa zone commerciale. Le village comprend une école maternelle et primaire. Le collège de secteur est celui de Sillingy et le lycée celui de Baudelaire. Nombreux commerces : boulangerie, fromager, un supermarché, des restaurants ainsi que services médicaux (médecins, dentistes, infirmières ...)
Transports à proximité Transport car scolaire pour collège et lycée et transports en commun pour Annecy depuis La-Balme-de-Sillingy. En voiture Annecy se situe à 20 minutes et Genève à 30 minutes.
Style Petit collectif construit en 1977
Vue Belle vue dégagée
Exposition Exposition Nord-Est / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1977
Nom de la résidence Les Vernes de la Mandallaz
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle et four)
Fenêtres Fenêtres double vitrage bois
Volets Volets PVC électriques sauf pour la cuisine
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Balcon 3 balcons : 2 côté salon/salle à manger et chambres 1 et 2 : 7,34 m² avec expo Sud-Ouest, et 1 côté Nord-Est chambre 3 : 4 m²
Garage Garage fermé de 14 m² en extérieur
Cave Une cave de 3,11 m² dans un bâtiment annexe avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges Charges mensuelles : 130 €/mois (eau chaude, chauffage, entretien général de la copropriété et des espaces verts)
Taxes foncières Montant de la taxe foncière : 669 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude (chauffage collectif)

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Parc
• Traversant
• Vue dégagée

Un appartement très agréable à vivre à la fois au calme et près des commerces, idéal pour une famille avec des enfants pour l'immense parc de copropriété.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce lumineux duplex 4 pièces situé dans un cadre de verdure incroyable et à 2 minutes des commerces du centre ville, idéal pour une famille avec des enfants.

4 pièces - 84m²

284 000 €

Référence : 351719

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Le propriétaire

Steven

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