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Vente appartement Antibes
3 Pièces 60 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant de 60 m², avec deux belles terrasses exposées Ouest et Est. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence verdoyante, sécurisée et au calme, dans le quartier Fontmerle. Cave et place de parking en extérieur.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 59.44 m², en parfait état avec 2 terrasses offrant des vues sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er et dernier étage dans une agréable résidence sécurisée, au calme avec espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des principaux axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur

L’appartement de 59.44 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6.18 m² 
- Séjour : 17.9 m² 
- Chambre 1 : 8.80 m² 
- Salle de bain : 3.83 m² 
- WC indépendant : 1.20 m² 
- Chambre 2 : 10,15 m²
- Cuisine : 11.38 m² 

- Terrasse 1 : 8.65 m² 
- Terrasse 2 : 8.50 m²

Les plus de l'appartement : 
- Deux terrasses : une de 8,65 m² exposée ouest (côté séjour et chambre 1) et l'autre de 8.50 m² exposée est (côté cuisine et chambre 2), offrant chacune une vue sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
- Grands placards en enfilade dans la chambre côté séjour 
- Toutes les pièces s’ouvrent sur les terrasses 
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis

Travaux réalisés: 
- Cuisine Hygiena
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage, changées il y a 6 mois

Les plus de la résidence : 
- Petite copropriété au calme
- Sécurisée, avec espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers 
- Proche centre-ville
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 970 chemin de Fontmerle - Résidence l'Estagnol - Bat. Les Marguerites R1
Ville Antibes
Surface 60m²
Prix 264 000 €
Date de mise en vente 02/07/2019
Secteur Ecole maternelle Roger Cardi à 2 minutes à pied, école primaire de la Tournière à 15 minutes à pied, supermarché Casino à 4 minutes en voiture, école-collège Notre Dame de la Tramontane à 4 minutes en voiture, la Poste à 4 minutes en voiture, plages à 6 minutes en voiture, centre E. Leclerc à 7 minutes en voiture, le Fort Carré à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Plateau Fleuri" (ligne 30, direction le centre-ville d'Antibes) au pied de la résidence / Arrêt de bus "Chemin de Fontmerle" ligne 31 à 1 minute à pied / Arrêt de bus "Usine électrique" lignes 5, 8 et 30 à 2 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 8 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8
Vue Sur les espaces verts de la résidence
Exposition Ouest / Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, Ouest / Est
Année de construction 1974
Nom de la résidence l'Estagnol
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, l'une côté séjour et chambre 1 et l'autre côté chambre 2 et cuisine
Parking Oui en extérieur
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Charges et taxes
Charges 117 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts
Taxes foncières 750 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (177 - GES B6)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique dans la cuisine et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude individuelle par cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence l'Estagnol
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Traversant
• Résidence sécurisée (portail)

Le quartier est vraiment calme et agréable et proche du centre-ville. L'appartement dispose de deux terrasses et la résidence est verdoyante.

L'avis immo-neo.com

Ne ratez pas ce beau 3 pièces traversant de 59 m², situé dans le quartier de Fontmerle. Dans une agréable copropriété au calme, il est à deux pas du centre ville. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 60m²

264 000 €

Référence : 352319

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La propriétaire

Nelly

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