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Vente appartement Golfe Juan
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend beau 2P traversant de 51 m² habitables dont une véranda de 15 m², au calme avec jardin de 47 m² exposé sud-est. Résidence sécurisée avec une superbe piscine sur le toit. Un garage. Possibilité d’acquérir un second garage en sus   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces traversant de 51 m²  habitables dont une véranda de 15 m² (loi Carrez : 36.12 m²), en parfait état, avec une terrasse et un jardin de 47 m², exposé sud-est et au calme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2 étages avec piscine sur le toit, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des plages. 

Vient compléter l’appartement : un garage fermé dans un sous-sol sécurisé. 

Il est également possible d’acquérir un second garage en sus du prix de vente pour 25 000 €. 

L’appartement de 51 m² habitable se compose :
 En loi Carrez : 36.12 m² 
- Hall d’entrée : 4.46 m² 
- Séjour / cuisine : 16.73 m² 
- Chambre : 10.92 m² 
- Salle d’eau : 3.16 m² 
- WC indépendant : 0.85 m² 

Hors loi Carrez :
- Véranda : 15.34 m² 

- Terrasse / jardin : 47 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La véranda s'ouvre sur la terrasse et le jardin au calme, exposés sud-est
- Cuisine neuve ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle silencieux
- Climatisation réversible dans le séjour/cuisine
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage (rupture de pont thermique)
- Placards dans l'entrée et la chambre
- Particularités de l’appartement : traversant, rez-de-jardin, aucuns travaux à prévoir, faux plafond avec spots, idéal pour investissement locatif

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail électrique
- Piscine sur le toit
- Rénovation faites :
* Etanchéité complète de la piscine et sa terrasse. Garde-corps neuf
* Portails de l'entrée de la résidence et du garage neufs 
- Faux plafond dans les parties communes en partie voté 
- Proximité des commerces, du centre-ville et des plages
- Au calme 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 156 Avenue de la Liberté
Ville Golfe Juan
Surface 51m²
Prix 253 000 €
Date de mise en vente 27/06/2019
Secteur Idéalement situé à proximité des plages, du centre-ville et des commerces.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Courcettes" ligne 230 à 1 minute à pied - Gare Golfe-Juan - Vallauris à 10 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Superficie Jardin/Terrain 47m²
Vue Sur le jardin
Exposition Sud/est
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1988
Nom de la résidence Golfe Marine
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine neuve ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle silencieux
Fenêtres Baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage (rupture de pont thermique)
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Dans la chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine sur le toit
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud/est
Parking Non
Garage Oui, un garage fermé dans un sous-sol sécurisé. Possibilité d'acquérir un second garage fermé dans un sous-sol sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 120 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts
Taxes foncières 500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (303 - GES C13)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus horizontal électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Golfe Marine
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Garage
• Investissement locatif
• Ascenseur
• Baisse de prix

Ce qui m'a plu quand j'ai acheté cet appartement : l’exposition, l'emplacement et la proximité du centre-ville et des plages.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement sans aucuns travaux à prévoir. On adore le joli jardin et la proximité des plages est un réel plus. Idéal pour un investissement locatif.

2 pièces - 51m²

253 000 €

Référence : 352419

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Le propriétaire

Christian

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