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Vente maison-villa Fréjus
6 Pièces 170 m2

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Particulier vend jolie villa 6P de 170 m² plein sud, sur 964 m² de terrain clos et arboré, en pleine nature. Avec garage, piscine et terrain de pétanque. Appartement indépendant.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend villa 6 pièces offrant une superficie de 170 m², comprenant l'habitation principale de plain-pied, et un appartement indépendant, plus le garage au sous-sol. Elle a été construite en 2001, de manière traditionnelle, et a été parfaitement entretenue. 
Elle est exposée sud. Le terrain offre 964 m² en restanques, arboré, et clos, avec un espace belvédère dominant, et en bordure de la forêt aurélienne.

La villa se compose d'un hall avec placard, d'une grande cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, sur le salon / salle à manger de 57m2 avec cheminée à insert. Toujours de plain-pied, nous accédons par le dégagement à la partie nuit : Trois chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un toilette indépendant et un plan vasque.
Par un escalier, nous descendons à deux autres pièces, avec une salle d'eau et WC, qui peut parfaitement être indépendant.

Garage de 34 m².

Le tout dans un environnement extrêmement paisible, d'un quartier privilégié et en impasse, pour seulement 165 co-résidents, en bordure de forêt aurélienne. 

Les plus de la villa : 
- Cheminée avec insert 
- Chauffage aux sols 
- Cuisine et salles de bains équipées 
- Porte blindée
- Appartement indépendant 
- Piscine au chlore, 8m x 4m, couleur ivoire
- Pool-house de 14 m²
- Eclairage extérieur dans le jardin 
- Arrosage automatique
- Portail automatique
- Alarme
- Gazon synthétique. 
- Boulodrome
- Asl avec 165 co-lôtis, et seulement 20€ de charges mensuelles.   
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 225, Allée des Sentolines
Ville Fréjus
Surface 170m²
Prix 649 000 €
Date de mise en vente 27/06/2019
Secteur L'un des plus beaux quartiers de la Tour de Mare à Fréjus, très prisé pour son côté paisible, tout en étant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Transports à proximité Ligne de bus. Accès direct à l'autoroute A8, à 5 minutes en voiture. Gare TGV et routière de Saint-Raphaël à 10 minutes en voiture. Cannes à 20 minutes et à 50 minutes de l'aéroport de Nice.
Style Néo-provençal
Superficie Jardin/Terrain 964m²
Vue Verdure, en bordure de la forêt aurélienne
Exposition Plein sud 200°
Traversant Oui
Année de construction 2001
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine et boulodrome
Piscine Oui, couleur ivoire de 8m X 4m au chlore, avec pool-house de 14 m²
Terrasse Oui, autour de la villa et de la piscine
Parking Publics en extérieur
Garage Oui, de 34 m² avec porte sectionnelle automatisée
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 20 € par mois
Taxes foncières 2530 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (149)
Chauffage Individuelle électrique avec chauffage aux sols par zone, et cheminée à insert
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Non

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Faible conso énerg.
• Parc
• Chauffage au sol
• Jardin privatif (ou RDJ)

Nous y avons passé de merveilleux moments entre amis et en famille. L'environnement est très paisible. Contactez-nous et nous vous ferons découvrir tout le charme de notre maison.

L'avis immo-neo.com

Villa bien entretenue, parfaitement au calme, en bout d'impasse et en bordure de la forêt aurélienne, où règnent paix et convivialité. Avec une magnifique piscine, et un boulodrome pour se détendre en famille ou entre amis.

6 pièces - 170m²

649 000 €

Référence : 352519

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Le propriétaire

Eric & Maddalena

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