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Vente appartement Antibes
4 Pièces 74 m2

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Particulier vend magnifique loft style industriel 3/4P de 74 m² habitables, cour privative de 18 m², au calme dans une agréable copropriété. Situé secteur Albert 1er, à deux pas du vieil Antibes et des plages. Garage en sus du prix de vente   Adresse du bien

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Particulier vend produit unique sur le marché : loft de style industriel 3/4 pièces de 74 m² habitables (68.51 m² loi Carrez), en parfait état, avec une entrée indépendante et une cour privative de 18 m², exposée sud-ouest sans vis-à-vis direct. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages d'une petite copropriété au calme, il se trouve secteur Albert 1er, à proximité immédiate du vieil Antibes et des plages. Egalement proche du cinéma, des commerces, des écoles, du bord de mer et des principaux axes routiers.

Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente. 

L’appartement de 74 m² habitables se compose
En loi Carrez (68.51 m²) : 
Rez-de-chaussée:
- Salle à manger/Cuisine : 19.85 m²
- Chambre 1 : 10.45 m²
- Dégagement: 4.58 m²
- Salle de bain / WC: 4.81 m²
Premier étage:
- Salon : 8.94 m²
- Chambre 2 : 9.68 m²
- Chambre 3 : 10.18 m²

Hors loi Carrez (6.30 m²): 
- Escalier : 3.14 m²
- Dégagement : 0.36 m²
- Hauteur < 1.80 m chambre 1 : 1.55 m²
- Hauteur < 1.80 m chambre 2 : 1.25 m²

- Cour privative : 18 m²

Les plus de l'appartement : 
- Un vrai concept avec une décoration de style urbain - industriel
- Possibilité d'acquérir le loft meublé si la décoration vous séduit
- Cour privative exposée sud-ouest au calme sans vis-à-vis direct
- Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle.
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée qui dessert toutes les pièces + dans la chambre parentale au 1er étage 
- Porte à galandage pour séparer la chambre au rez-de-chaussée
- Grands placards/penderies en enfilade dans la chambre au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Particularités de l’appartement : d’angle, belle hauteur sous-plafond dans le séjour (4,10 m), de nombreux puits de lumières donnent vie au concept, une décoration unique

Les plus de la copropriété : 
- En plein coeur du secteur Albert 1er et à proximité du vieil Antibes et des plages. Egalement proche du cinéma et du théâtre, des commerces, des écoles, du bord de mer et des principaux axes routiers
- Au calme, en centre-ville 
- Petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier très recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 720 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 avenue des Frères Roustan
Ville Antibes
Surface 74m²
Prix 394 000 €
Date de mise en vente 25/06/2019
Secteur - Centre-ville / vieille ville - A 2 minutes à pied des plages - Théâtre et cinéma à 2 minutes à pied
Transports à proximité - Gare routière d'Antibes à 4 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 10 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 15 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Style Urbain Industriel
Exposition Sud-ouest
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction Après 1949
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres En PVC en double vitrage
Volets Oui, électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Cour privative sans vis-à-vis direct
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente
Charges et taxes
Charges 60€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 558 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (130 - GES A3)
Chauffage Climatisation reéversible et convecteurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif pour l'eau froide / Cumulus électrique pour l'eau chaude
Climatisation Oui, climatisation réversible au rez-de-chaussée qui dessert toutes les pièces + dans la chambre parentale au 1er étage
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 2

• Appartement d'angle
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Cet appartement était un vrai coup de cœur et un formidable terrain de jeu pour créer un concept. Il est en plein centre-ville tout en étant au calme avec tout à proximité à pied.

L'avis immo-neo.com

Un réel coup de cœur pour ce loft style urbain industriel, en plein centre-ville et à deux pas de la plage. Un vrai concept à découvrir ! Idéal investissement locatif ou profession libérale.

4 pièces - 74m²

394 000 €

Référence : 352619

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Le propriétaire

Fabrice

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