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Vente appartement Nice
3 Pièces 60 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces de 60 m² en position dominante, avec terrasse de 19 m² exposée ouest offrant une vue sur la mer. Résidence de standing sécurisée avec piscine et de beaux espaces verts. Cave. Possibilité de garage en sus.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 60 m² avec une terrasse de 19 m², exposée ouest, offrant une vue sur la mer. Situé au 3ème étage et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville des écoles, de la faculté de Lettres et des axes routiers. Promenade des Anglais à 12 minutes pied.

Vient compléter l’appartement : une cave fonctionnelle en sous-sol

Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol de 18 m², en sus du prix de vente. 

L’appartement de 60.39 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4.34 m²
- Séjour : 20.42 m²
- Cuisine : 7.15 m²
- Hall de nuit : 1.66 m²
- Chambre/bureau : 8.50 m²
- Dressing : 2.05 m²
- Salle de bain : 4.26 m² 
- WC indépendant : 0.99 m²
- Chambre : 11.02 m²
- Dressing : 2.05 m²

- Terrasse ; 18.92 m²
- Cave : 3.31 m²
- Garage : 18.14 m² (en sus du prix de vente)

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée ouest avec vue panoramique et imprenable sur la mer et sur les espaces verts
- Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction et hotte
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
- Placard aménagé dans la chambre parentale et un dressing dans la chambre bureau
- Les pièces s’ouvrent sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur la mer
- Particularités de l’appartement : très lumineux, sans vis-à-vis au calme absolu

Les plus de la résidence : 
- Au calme 
- Position dominante, sécurisée, avec piscine et espaces verts 
- Proximité des commerces, de la faculté de Lettres, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Résidence de standing
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 96 lots à usage d'habitation dans le domaine (dont 24 dans le bâtiment Médicis)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2910 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 8 Bd impératrice Eugénie - Domaine De Clairefontaine - Résidence Médicis
Ville Nice
Surface 60m²
Prix 265 000 €
Date de mise en vente 27/06/2019
Secteur Commerces à 15 minutes à pied. Promenade des Anglais à 12 minutes à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Résidence universitaire" ligne 22 à 1 minute à pied - Tramway "Fabron" à 12 minutes à pied - Gare SNCF de Nice à 9 minutes en voiture - Aéroport de NIce Côte d'Azur à 12 minutes en voiture - Autoroute A8 à 14 minutes en voiture
Vue Panoramique sur la mer
Exposition Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1982
Nom de la résidence Médicis
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en aluminium, en double vitrage
Volets Oui, volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, de 18 m² exposée ouest
Garage Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol de 18 m², en sus du prix de vente
Cave Oui, très pratique en sous-sol
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 242 € /mois comprenant l'entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 1583 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (162 - GES B6)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau individuelle avec cumulus électrique
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Médicis
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Garage
• Baisse de prix

Le domaine est un véritable paradis, dans un écrin de verdure au calme. La vue mer est imprenable et les pièces de l'appartement sont très bien distribuées. La Promenade des Anglais est à peine à 10 minutes à pied.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement dans une résidence de standing au calme absolu offrant une vue magnifique sur la mer. Un véritable havre de paix. Très beau potentiel pour ce 3 pièces.

3 pièces - 60m²

265 000 €

Référence : 352819

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Le propriétaire

Didier

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