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Vente appartement Vallauris
2 Pièces 45 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 2 pièces de 45 m² avec un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur la verdure. Au calme dans une résidence de 3 étages à deux pas du vieux Vallauris. Une cave et une place de parking extérieure.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces de 45 m² entièrement rénové, avec un balcon de 4.30 m² exposé sud, offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports et des écoles.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking en extérieur.

L’appartement de 45.43 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 2.50 m² 
- Séjour : 17.80 m² 
- Cuisine : 6.18 m²
- Hall de nuit : 2.13 m² 
- Chambre 1 : 11.83 m² 
- Salle d’eau avec douche à l'italienne : 3.76 m² 
- WC indépendant : 1.06 m² 

- Balcon : 4.30 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur le balcon exposé sud avec vue dégagée sur verdure
- Cuisine ouverte américaine équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Chauffage individuel avec programmateur et régulateur central
- Fenêtre et porte-fenêtre en PVC en double vitrage 
- Placards dans la chambre et le couloir 
- Fibre Internet installée
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir :
* Remise aux normes des circuit et tableau électriques 
* Isolation doublée dans le séjour
* Faux plafond dans séjour
* Placard aménagé avec étagère et penderie
* Portes
* Parquet 
* Ouverture de la cuisine sur le séjour
* Salle de douche et WC entièrement rénovés (douche à l'italienne, vasque, carrelage, sol, WC suspendus)

Les plus de la résidence : 
- Proximité des commerces / des écoles / des plages / des axes routiers 
- Au calme, en centre-ville


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 75 Avenue du Marechal Juin
Ville Vallauris
Surface 45m²
Prix 175 000 €
Date de mise en vente 03/07/2019
Secteur Pharmacie et boulangerie à 150 mètres. Intermarché à 450 mètres. En centre-ville avec tous commerces à 300 mètres.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Romarins" à 200 mètres - Gare SNCF Golfe-Juan-Vallauris à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l’autoroute A8
Vue Dégagée verdure
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1980
Nom de la résidence Les Chênes
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Battant en PVC
Emplacement des volets Séjour et chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, exposé sud
Parking Oui, une place de stationnement en extérieur
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 90 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière
Taxes foncières 660 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (115 - D27)
Chauffage Chaudière individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Chênes
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Agréable appartement situé à deux pas du centre-ville tout en étant au calme et offrant une vue dégagée sur la verdure.

L'avis immo-neo.com

Appartement plein de charme entièrement rénové avec goût. Pur produit immo-neo.com à visiter rapidement. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 45m²

175 000 €

Référence : 353619

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Le propriétaire

Sébastien & Lauriane

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