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Vente appartement Toulon
4 Pièces 87 m2

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Particulier vend bel appartement 4 pièces en duplex de 87 m² au dernier étage d'une petite co-propriété, sans ascenseur. Loggia. Possibilité de louer deux garages.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 87 m² habitables (66 m² loi Carrez), en excellent état avec loggia.
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite co-propriété sans ascenseur, au calme, il se trouve à proximité des petits commerces, à 700 mètres de l'accès à l'autoroute A50, gare SNCF de Toulon à 500 mètres et centre-ville à 900 mètres. 

Il est possible de reconduire la location de 2 garages pour 83€/mois pour chaque garage.

L’appartement de 87 m² habitables (66 m² loi Carrez) se compose :

Un premier niveau :
- Hall, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et loggia pour le lave-linge, un toilette indépendant et une salle d'eau.

Au second niveau:
- Un dégagement, une salle d'eau avec WC, et deux chambres mansardées avec de grands rangements.

Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- En excellent état / aucuns travaux à prévoir, entièrement rénové, de très bon goût, et de bonne facture
- Fenêtres en PVC double vitrage et 3 velux
- Placards dans les chambres + aménagement total en sous-pente, offrant une belle capacité de rangement
- Particularités de l’appartement : belles prestations, poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond
- Toiture, parties communes, et canalisations ont été refaites

Les plus de la résidence : 
- Proximité des petits commerces, à 700 mètres de l'accès à l'autoroute A50, gare SNCF de Toulon à 500 mètres et centre-ville à 900 mètres
- Au calme
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 23 € par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7, rue audibert Esclangon
Ville Toulon
Surface 87m²
Prix 189 000 €
Date de mise en vente 10/07/2019
Secteur TOULON ouest, quartier calme, au pied de toutes les commodités, écoles, commerces, et citystade. A 5 minutes à pied du nouveau quartier de la connaissance et du numérique : médiathèque, école supérieure d'art, école supérieure internationale de commerce (Kedge Business School), et réaménagement du parc Alexandre 1er.
Transports à proximité - Lignes de bus, pour le centre-ville ou les plages. - Gare routière à 10 minutes à pied - Gare SNCF à 9 minutes à pied - Accès autoroute A50 à 5 minutes - Aéroport de Marseille à 1h15
Style Ancien
Vue Sur rue
Exposition Traversant. Ouest 285°, est 100°
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1940
Nom de la résidence Le Polo
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Piscine Non
Balcon Loggia avec lave-linge
Parking Non
Garage Possibilité de reconduire la location de deux garages à 83€ par mois, chacun
Charges et taxes
Charges 23€ par mois
Taxes foncières 994€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (122)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Polo
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Duplex Triplex
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Traversant
• Garage

Au quotidien, c'est très confortable de vivre au cœur de toutes les commodités qui sont à disposition immédiate. Appartement coup de cœur, au sein d'une petite co-propriété pour seulement 6 privilégiés.

L'avis immo-neo.com

Véritable coup de cœur, pour cet appartement en duplex, entièrement rénové, avec beaucoup de goût, et le confort de la vie au calme, aux pieds de toutes les commodités.

4 pièces - 87m²

189 000 €

Référence : 353819

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La propriétaire

Elise

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