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Vente maison-villa Antibes
4 Pièces 89 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend charmante maison 4 pièces de 89 m² construite sur un terrain de 239 m². Elle se trouve au calme dans un secteur recherché. Dans un lotissement sécurisé à proximité du centre-ville et du bord de mer. Parkings.   Adresse du bien

 
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Particulier vend charmante maison 4 pièces de 89 m² construite sur un terrain de 239 m², exposée sud, avec une terrasse couverte de 10,30 m². Située au calme dans un petit lotissement, elle se trouve dans un secteur recherché à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et de Sophia Antipolis. 

Viennent compléter la maison : un atelier, deux parkings, un garage/cave

La maison de 88,60 m² loi Carrez se compose :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 4,49 m² 
- Salon : 38,02 m² 
- Cuisine : 6,57 m² (hors Carrez)
- WC indépendant : 1,12 m² 

A l'étage :
- Chambre 1 : 13,85 m² 
- Salle d'eau 1 : 2,70 m² 
- Chambre 2 : 10,30 m² 
- Chambre 3 : 10,44 m²  
- Salle de bain : 3,50 m² 
- WC indépendant : 1,13 m² 

- Terrasse : 10;30  m² (hors carrez)
- Garage : 9,55 m² (hors carrez)

Les plus de la maison : 
- Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur et sur la terrasse couverte 
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four / plaque à induction / hotte
- Cheminée à foyer fermé
- Baie vitrée, portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage 
- Volet en aluminium récents
- Placards dans les chambres
- Particularités de la maison : beaux volumes, au calme, lumineuse, sans vis-à-vis, arbres fruitiers dans le jardin (citron, fraise, tomate, kumquat)
- Sécurisée avec portail et système d'alarme
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et Sophia Antipolis
- Au calme
- Evacuation des eaux pluviales dans la résidence.
- Parking visiteurs


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 576 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 333 Chemin du Petit Four
Ville Antibes
Surface 89m²
Prix 517 000 €
Date de mise en vente 09/07/2019
Secteur Cette maison offre une position très centrale tout en étant à proximité du centre-ville d'Antibes (1,8 kilomètre). Proximité immédiate avec le théâtre Anthéa. Club de tennis, piscine municipale, hôpital de la Fontonne avec sa pharmacie, laboratoire d’analyse et centre médicalisé également à deux pas. Lycée horticole, collège de la Fontonne et école primaire et maternelle. Sophia Antipolis à 4,7 kilomètres.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Coopérative Agricole" ligne 12 à 2 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 17 minutes
Superficie Jardin/Terrain 239m²
Exposition Sud (séjour), est (séjour) et ouest (cuisine)
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction Livré fin 1999
Nom de la résidence Villa Alexandrine
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée (avec four / plaque à induction / hotte)
Fenêtres Baie vitrée, portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage
Volets Volets battant en aluminium récents
Emplacement des volets Dans le séjour, salle de bains et les chambres
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse couverte de 10,30 m² exposée sud
Parking Oui, possibilité de stationner un véhicule dans la propriété. Egalement une place de stationnement devant la propriété. Parking visiteurs dans le lotissement.
Garage Oui, un garage pour deux roues avec espaces de stockage
Cave Non, mais le garage est aménagé avec de nombreux rangements et un grenier
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 48 € /mois comprenant l'entretien du portail, du jardin et de la copropriété
Taxes foncières A confirmer
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (193 - GES B9)
Chauffage Cheminée et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Système d'alarme
• Garage

Maison très agréable à vivre, très calme. Le secteur est idéal entre le centre-ville, le bord de mer et Sophia Antipolis.

L'avis immo-neo.com

Belle maison idéalement située dans un secteur recherché ! La proximité du centre-ville ainsi que de Sophia Antipolis est très appréciable.

4 pièces - 89m²

517 000 €

Référence : 353919

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La propriétaire

Martine

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