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Vente appartement Vallauris
4 Pièces 77 m2

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Particulier vend agréable appartement 4P de 77 m² avec loggia, en dernier étage, dans une résidence récente. Un garage en sous-sol. Au calme tout en étant en centre-ville.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 76,68 m², en très bon état, avec loggia de 5,26 m², exposée Est. Situé au dernier étage (3/3) avec ascenceur d’une résidence sécurisée et livrée fin 2010. Au calme tout en étant en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des écoles 

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol aménagé avec des étagères pour offrir un espace de rangement.

L’appartement de 76,68 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 7,78 m² 
- Séjour : 22,01 m² 
- Cuisine : 7,27 m² 
- Chambre 1 : 11,98 m² 
- Chambre 2 : 10,41 m² 
- Chambre 3 : 10,61 m² 
- Salle d’eau : 4,72 m² 
- WC indépendant : 1,89 m² 

- Loggia de 5,26 m²

Les plus de l'appartement : 
- Cuisine ouverte sur le séjour et toute équipée : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle, four pyrolyse
- Climatisation réversible dans les 3 chambres et la salle à manger
- En bon état général
- Baies vitrées en double vitrage
- Garage en sous-sol avec un ascenseur voiture
- Grand placard dans le hall d'entrée, et placard dans les 3 chambres 
- Le séjour ouvre sur la loggia
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée et récente : livraison fin 2010
- Proximité des commerces, des écoles, du centre ville
- Au calme tout en étant en centre-ville
- Faible consommation énergétique
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 45 lots dont 34 appartements

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  2 040 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 17 rue du Docteur Senes
Ville Vallauris
Surface 77m²
Prix 219 000 €
Date de mise en vente 19/07/2019
Secteur Au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et accès pour se rendre chemin de Saint-Bernard.
Transports à proximité Arrêt de bus "EMAUX" (lignes 8, 18, 19 et 20) à 110 mètres de la résidence. Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 12 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Citadine
Exposition Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction Livraison Fin 2010
Nom de la résidence Le Patio Aurea
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour et toute équipée : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle, four pyrolyse
Fenêtres Double vitrage dans toutes les pièces
Volets Manuel
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Loggia de 5,26 m²
Garage Oui, un garage en sous-sol avec accès par un ascenseur à voiture
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 170 € /mois incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières 1 031 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (88 - GES A )
Chauffage Climatisation réversible dans les 3 chambres et la salle à manger
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel cumulus
Climatisation Climatisation réversible dans les 3 chambres et la salle à manger
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Patio Aurea
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Lors de l'achat nous avons apprécié le fait qu'il soit en dernier étage, la résidence très agréable et la bonne disposition des pièces. Le garage est également un réel plus.

L'avis immo-neo.com

Dernier étage, résidence récente, de beaux volumes, garage... Autant de points positifs pour lesquels on vous conseille d'aller le visiter

4 pièces - 77m²

219 000 €

Référence : 354119

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Sophie

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