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Vente appartement Hauteville-sur-Fier
5 Pièces 149 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend atypique duplex rez-de-jardin, 5 pièces traversant de 149 m², 4 chambres et 1 bureau, dans petite copropriété avec piscine, grande cave et 3 places de parking privatives.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend dans grosse ferme rénovée, atypique duplex rez-de-jardin, 5 pièces traversant de 149 m², 4 chambres et 1 bureau, dans une petite copropriété avec piscine. Au sous-sol, une grande cave et 3 places de parking privatives extérieures.

Cet appartement duplex traversant offre 2 extérieurs : une grande terrasse goudronnée de 95 m² exposée Sud/Ouest et un rez-de-jardin de 77 m² avec une terrasse en pierres de 45 m² côté piscine avec une exposition Nord/Ouest. Les hauteurs de plafond et la présence de poutres apparentes apportent à ce duplex un incroyable cachet. L'accès à l'appartement est possible par les 2 extérieurs.

L'entrée côté cour donne accès à un petit hall de 4,57 m² avec placard aménagé qui dessert un couloir comprenant une salle de douche avec WC de 4,58  m² puis une chambre avec placard de 9,59 m² donnant sur le jardin et utilisée aujourd'hui comme salle de sport. A droite du hall l'accès à la cuisine de 13,84 m² qui constitue la pièce centrale de l'appartement. Elle permet l'accès au salon principal de 19,29 m² exposé Sud / Est et ouvert sur la terrasse côté cour et au petit salon/coin télé de 12,37 m² avec son accès côté jardin. Le petit salon possède beaucoup de cachet de par ses murs en pierres apparentes et sa cheminée. 

Depuis la cuisine un escalier en bois permet l'accès à la mezzanine qui dessert une vaste chambre parentale de 26,4 m² avec sa salle de douche de 9,48 m², son WC indépendant et son coin nuit de 15,79 m². Enfin 2 spacieuses chambres de 12,75 m² et 13,28 m² et une pièce bureau de 14,38 m² avec l'originalité de sa fenêtre arrondie.

Avec l'appartement vous pourrez bénéficier d'une cave de 23,32 m² en sous-sol avec accès depuis l'appartement et depuis l'extérieur. De 3 places de parking privatives extérieures et situées à l'arrière de la copropriété, avec accès privatif.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole et régi par un règlement de copropriété. Avec l'appartement, vous bénéficiez aussi de la jouissance d'une piscine de copropriété située dans l'axe du jardin privatif à l'appartement.

Le montant des charges est de 1739 € par an et comprend l'entretien de la piscine et des espaces verts de la copropriété, l'assurance des parties communes.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.

Le montant de la taxe foncière est de 1108 €.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 121 Route d'Etercy
Ville Hauteville-sur-Fier
Surface 149m²
Prix 310 000 €
Date de mise en vente 18/07/2019
Secteur Le village d'Hauteville-sur-Fier est situé à 13 min de Poisy et de Rumilly et à 20 min d'Annecy en voiture. Commerces les plus proches situés à Vallières, 7 min en voiture. Ferme bio à Marcellaz Albanais. Ecoles maternelle et primaire et crèche au centre du village.Au centre du village : boulangerie, coiffeur et fruitière.
Transports à proximité Arrêt de car scolaire pour le collège de Rumilly à 5 min à pied de l'appartement. Pour le collège de Poisy arrêt de car au centre du village. Entrée de l'autoroute A41 pour Genève ou Chambéry à 13 minutes en voiture.
Style Duplex rez-de-jardin dans grande ferme rénovée
Superficie Jardin/Terrain 150m²
Exposition Duplex traversant exposé Sud/Est - Nord/Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction avant 1949
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée avec plafond cathédrale
Fenêtres Fenêtres double vitrage bois
Volets Volets bois
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Une piscine de coproprièté
Terrasse Une grande cour goudronnée de 95 m², entièrement clôturée et une terrasse en pierre de 45 m² côté jardin
Parking 3 places de parking privatives à l'arrière de la copropriété
Cave Une grande cave de 23,32 m² en sous-sol avec accès depuis l'appartement et depuis l'extérieur
Charges et taxes
Charges Le montant annuel des charges de copropriété est de 1739 € (entretien piscine et espaces verts, assurance des communs)
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est 1108 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chaudière individuelle au fuel (cuve dans la cave en sous-sol) et une cheminée à bois avec insert dans le petit salon
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, eau chaude par chaudière individuelle fuel
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Pas d'ascenseur
Nombre d'étages 3

• Cave
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur

C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir notre charmant appartement dans une ferme rénovée au sein d'un environnement très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

On adore le côté atypique de ce duplex, la terrasse côté cour et le rez-de-jardin, la convivialité d'une copropriété de petite taille et la jouissance de la piscine, idéal pour une famille avec des enfants.

5 pièces - 149m²

310 000 €

Référence : 354319

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La propriétaire

Monique & Hervé

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