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Vente appartement Valbonne
2 Pièces 44 m2

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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, avec terrasse de 13 m², situé dans une résidence récente au calme avec piscine. Aucuns travaux à prévoir. Parking privatif.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 44 m², en parfait état, avec terrasse de 13,62 m² exposée sud/ouest offrant une vue dégagée sur la verdure méditerranéenne de la résidence et sur le parc naturel de la Brague qui est un site protégé. Situé au rez-de-jardin sur 2 étages d’une résidence récente sécurisée, au calme, avec piscine et terrain de pétanque. Il se trouve à proximité de Valbonne Village, des commerces, des écoles, des axes routiers  et de la technopole de Sophia Antipolis. 

Vient compléter l’appartement : un emplacement de parking extérieur privatif

L’appartement de 44,36 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,15 m² 
- Séjour : 18,59 m² 
- Cuisine : 6,12 m² 
- Hall de nuit : 1,84 m² 
- Chambre 1 : 8,35 m² 
- Placard chambre : 0,94 m²
- Placard entrée 0,59 m²
- Salle de douche : 2,58 m² 
- WC indépendant : 1,20 m² 

- Terrasse : (13,62) m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud/ouest avec vue dégagée sur la verdure et qui permet de profiter des espaces extérieurs de la résidence
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle intégré
- Chauffage individuel au gaz
- En parfait état 
- Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- 2 placards dans la chambre et 1 dans l'entrée  
- Le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Excellente isolation sonore
- Particularités de l’appartement : en rez-de-jardin, au calme, lumineux, sans vis-à-vis, en bout d'immeuble.
- La construction en restanques offre une trés bonne isolation thermique 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec piscine, terrain de pétanque et espaces verts  
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, transports en commun et de Sophia Antipolis
- Au calme absolu
- Résidence récente et moderne construite en 2005
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 89 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 548,73 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 880 Chemin de Peidessalle Bât Bougainvillée
Ville Valbonne
Surface 44m²
Prix 219 000 €
Date de mise en vente 16/07/2019
Secteur La résidence se situe à proximité immédiate du village de Valbonne, de Sophia Antipolis, bus et commerces, école primaire et crèche de l'île Verte, collège Nikki de Saint-Phalle, accès à pied au Lycée Simone Veil.
Transports à proximité Arrêt de bus "Lycée VSA" (ligne 10 et 11 direction Valbonne Village ou Gare routière Sophia Antipolis) à 8 minutes à pied. Accès à l'autoroute A8 à 15 minutes en voiture. Gare SNCF de Biot à 18 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 13m²
Vue Sur verdure et le Parc naturel départemental de la Brague
Exposition Sud/ouest
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 2005
Nom de la résidence Côté Nature
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle intégré
Fenêtres Baies coulissantes dans le séjour, et portes-fenêtres dans la cuisine et la chambre. Le tout en double vitrage PVC
Volets Volets roulants manuels dans le séjour et la cuisine, et volet à battants dans la chambre
Emplacement des volets Séjour, cuisine et chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque et piscine
Piscine Oui, avec bassin enfants et vestiaires avec douche et WC
Balcon Non
Terrasse Oui, terrasse ouverte sur les espaces extérieurs de la résidence
Parking Oui, un emplacement de parking extérieur privatif
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 45 € /mois comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la piscine et du portail électrique
Taxes foncières 456€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (125 - GES D29)
Chauffage Chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chauffée au gaz
Climatisation Non, mais peut être installée
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Côté Nature
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Installation(s) de loisir
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)

Gros coup de coeur pour le calme et la vue. J'ai adoré vivre ici car l'environnement et l'appartement sont très agréables au quotidien. On s'y sent comme dans une petite maison individuelle et son jardin sans besoin d'entretien est un vrai plus.

L'avis immo-neo.com

Agréable deux pièces, au calme dans un environnement méditerranéen. Idéal pour un jeune couple, la résidence vous invite à la détente. Coup de cœur assuré !

2 pièces - 44m²

219 000 €

Référence : 354519

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La propriétaire

Amélie

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