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Vente appartement Nice
4 Pièces 84 m2

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Particulier vend superbe 4 pièces d'angle traversant de 84,46 m² avec une terrasse de 13,47 m² exposée sud-ouest offrant une vue sur la mer. Située au 3ème étage dans une résidence sécurisée sur la Corniche Fleurie. Une cave et un parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 84,46 m², d'angle et traversant, en très bon état, avec terrasse de 13,47 m², exposée sud-ouest, offrant une vue sur la mer. Situé au 3ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de stationnement privative en extérieur dans la résidence.

L’appartement de 84,46 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,13 m² 
- Placard 1 : 0,37 m²
- Séjour : 23,94 m² 
- Cuisine : 9,89 m² 
- Couloir 1 : 2,29 m² 
- Placard 2 : 0,91 m²
- Couloir 2 : 3,50 m²
- Chambre 1 : 12,15 m² 
- Chambre 2 : 9,22 m² 
- Chambre 3 : 9,20 m² 
- Salle de bain  / WC : 4,45 m² 
- WC indépendant : 1,14 m² 
- Dressing : 2,27 m²

- Terrasse : 13,47 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte de 13,47 m² exposée sud-ouest offrant une vue sur la mer
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur - congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Fenêtres et baies vitrées coulissantes en aluminium simple vitrage 
- Placards dans l'entrée, grand placard dans le hall de nuit et spacieux dressing dans le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, vue mer, beaux volumes, lumineux, en position dominante, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, possibilité de retirer le placard de l'entrée pour agrandir le séjour
Rénovations déjà effectuées :
* Peinture
* Sol, parquet flottant dans les chambres
* Robinetterie de la salle de bains
* Remise aux normes du circuit et tableau électrique
* Prises et interrupteurs
* Manivelles des volets roulants
* Interphone
* Sonnette
* Peinture de la terrasse   

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Résidence raccordée à la fibre optique
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 
- En position dominante 
- Secteur voisins vigilants
- Secteur jeune et dynamique, très bon voisinnage, syndic efficace  


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 124

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2580 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 77 Avenue Raoul Dufy
Ville Nice
Surface 84m²
Prix 425 000 €
Date de mise en vente 19/07/2019
Transports à proximité - Arrêt de bus "Banghi" ligne (65-73-W) à 1 minute à pied - Tram à 5 minutes - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Accès voie Pierre Mathis à 5 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes - Gare SNCF Nice ville à 10 minutes
Vue Vue mer
Exposition Sud-ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction 1975
Nom de la résidence Altitude 100
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four / réfrigérateur - congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Fenêtres Fenêtres et baies vitrées coulissantes en aluminium simple vitrage
Volets Volet roulant manuel en PVC
Emplacement des volets Dans la cuisine, le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 13,47 m² couverte exposition sud-ouest
Parking Oui, une place de stationnement privative en extérieur dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 215€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Taxes foncières 1608 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (162 - GES E 48)
Chauffage Chaudière collective au fioul
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective au fioul
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Altitude 100
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Position dominante
• Appartement d'angle
• Baisse de prix

Appartement très lumineux, il fait toujours frais l'été car traversant, dans un quartier dynamique.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement lumineux, offrant une vue mer dégagée. Idéalement située proche des commerces, transports et axes routiers. Produit complet, cave et parking.

4 pièces - 84m²

425 000 €

Référence : 354819

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La propriétaire

Françoise

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