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Vente maison individuelle La Roquette-sur-Siagne
5 Pièces 106 m2

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Particulier vend belle villa de plain-pied 5 pièces de 106 m², plus studio indépendant. Construite sur un terrain plat de 667 m² avec une belle piscine, entourée d'une terrasse en pin qui offre une vue sur le Tanneron. Abri voitures, parking et cabanon.   Adresse du bien

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Particulier vend villa 5 pièces de 106,50 m² (discrètement mitoyenne par l'arrière), en bon état, construite sur un terrain plat de 667 m², exposée sud avec une piscine offrant une vue sur le Tanneron. Sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles à pied. 

Viennent compléter la maison : un garage aménagé en studio indépendant, un abri voitures, un cabanon et plusieurs parkings.

La villa de 106,50 m² de surface habitable se compose :
- Séjour / Cuisine : 42,80 m² 
- Dégagement : 8,30 m² 
- Chambre 1 : 13,42 m² 
- Chambre 2 : 14,90 m² 
- WC indépendant : 2,90 m²
- Chambre 3 : 14,65 m² 
- Salle d’eau avec douche à l'italienne : 5,50 m² 
- WC indépendant : 1,00 m² 
-  Buanderie : 3 m²  

- Balcon : 8,80 m² 
- Garage aménagé en studio : 17,40 m² 

Les plus de la villa : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse en pin entourant la piscine exposée sud, offrant une vue sur le Tanneron
- Cuisine ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle 
- Pompe à chaleur avec thermostat dans la maison. Climatisation réversible dans le studio. 
- Rénovée, offrant de belles prestations :
* Coffret électrique
* Peinture
* Sol en travertin
* Spots au plafond
* Radiateurs neufs dans séjour et cuisine
* Cuisine 
* Salle de douche 
- Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage et aluminium 
- Placards dans la chambre 2 et 3. Grand placard dans le hall de nuit + buanderie/cellier 
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, sans vis-à-vis, garage aménagé en un studio indépendant, les chambres 1 et 2 s'ouvrent chacune sur un balcon individuel. 
- Aménagements particuliers : piscine avec système d'alarme et cabanon
- Proximité des commerces, du centre-ville et des écoles à pied.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 389 Chemin de la Commune
Ville La Roquette-sur-Siagne
Surface 106m²
Prix 517 000 €
Date de mise en vente 26/07/2019
Transports à proximité - Arrêt de bus "Chemin de la Commune" à 1 minute à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Superficie Jardin/Terrain 667m²
Vue Sur le Tanneron
Exposition Sud (séjour/ piscine), est (studio)
Traversant Oui
Année de construction 1978 -1982
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Fenêtres et baie vitrée coulissante, double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, avec système d'alarme
Balcon Oui
Terrasse Oui, en pin
Parking Oui, possibilité de stationner 6 véhicules dans la propriété
Garage Oui, aménagé en studio
Cave Cabanon en bois d'environs 20 m² et un local piscine
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 1400 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (158 - GES B8)
Chauffage Pompe à chaleur air et eau (Chauffage à eau)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Pompe à chaleur pour air et eau
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le studio

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur

Les atouts : son emplacement, proche commerces, autoroute, écoles à pied, de plain-pied et coin terrasse très agréable pour d’agréables moments en famille et entre amis !

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur de l'équipe immo-neo.com ! Charmante villa de plain-pied avec terrain plat et piscine exposée plein sud ! Gros plus pour le studio indépendant. Produit très recherché à visiter sans tarder !

5 pièces - 106m²

517 000 €

Référence : 354919

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