Particulier vend villa 5 pièces de 106,50 m² (discrètement mitoyenne par l'arrière), en bon état, construite sur un terrain plat de 667 m², exposée sud avec une piscine offrant une vue sur le Tanneron. Sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles à pied. 

Viennent compléter la maison : un garage aménagé en studio indépendant, un abri voitures, un cabanon et plusieurs parkings.

La villa de 106,50 m² de surface habitable se compose :
- Séjour / Cuisine : 42,80 m² 
- Dégagement : 8,30 m² 
- Chambre 1 : 13,42 m² 
- Chambre 2 : 14,90 m² 
- WC indépendant : 2,90 m²
- Chambre 3 : 14,65 m² 
- Salle d’eau avec douche à l'italienne : 5,50 m² 
- WC indépendant : 1,00 m² 
-  Buanderie : 3 m²  

- Balcon : 8,80 m² 
- Garage aménagé en studio : 17,40 m² 

Les plus de la villa : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse en pin entourant la piscine exposée sud, offrant une vue sur le Tanneron
- Cuisine ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle 
- Pompe à chaleur avec thermostat dans la maison. Climatisation réversible dans le studio. 
- Rénovée, offrant de belles prestations :
* Coffret électrique
* Peinture
* Sol en travertin
* Spots au plafond
* Radiateurs neufs dans séjour et cuisine
* Cuisine 
* Salle de douche 
- Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage et aluminium 
- Placards dans la chambre 2 et 3. Grand placard dans le hall de nuit + buanderie/cellier 
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, sans vis-à-vis, garage aménagé en un studio indépendant, les chambres 1 et 2 s'ouvrent chacune sur un balcon individuel. 
- Aménagements particuliers : piscine avec système d'alarme et cabanon
- Proximité des commerces, du centre-ville et des écoles à pied.

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	389 Chemin de la Commune
Ville	La Roquette-sur-Siagne
Surface	106m²
Prix	517 000 €
Date de mise en vente	26/07/2019
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Chemin de la Commune" à 1 minute à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Superficie Jardin/Terrain	667m²
Vue	Sur le Tanneron
Exposition	Sud (séjour/ piscine), est (studio)
Traversant	Oui
Année de construction	1978 -1982
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Fenêtres et baie vitrée coulissante, double vitrage en aluminium
Volets	Roulant électrique
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, avec système d'alarme
Balcon	Oui
Terrasse	Oui, en pin
Parking	Oui, possibilité de stationner 6 véhicules dans la propriété
Garage	Oui, aménagé en studio
Cave	Cabanon en bois d'environs 20 m² et un local piscine
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1400 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (158 - GES B8)
Chauffage	Pompe à chaleur air et eau (Chauffage à eau)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Pompe à chaleur pour air et eau
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le studio

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur

Les atouts : son emplacement, proche commerces, autoroute, écoles à pied, de plain-pied et coin terrasse très agréable pour d’agréables moments en famille et entre amis !