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Vente maison individuelle Villeneuve-Loubet
6 Pièces 165 m2

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Particulier vend maison à rénover de 153.86 m², divisée en 2 appartements distincts sur 2 niveaux et un studio attenant en rez-de-jardin. Quartier résidentiel des Bouches du Loup, au calme sur terrain de 497 m². Garage fermé.   Adresse du bien

A renover
 
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Particulier vend maison individuelle à rénover, divisée en deux appartements 3 pièces de 69.39 m² et 63.51 m² sur 2 niveaux, et d'un studio attenant de 20.96 m² en rez-de-jardin. La maison est construite sur un terrain de 497 m², est exposée sud-est, au calme, dans le quartier résidentiel des Bouches du Loup, elle se trouve à proximité immédiate des plages, du Géant Casino, de la Mairie annexe, des écoles et des principaux axes routiers.

Viennent compléter la maison : un garage fermé, une place de stationnement dans la propriété, une buanderie et un abri de jardin

La maison se compose :

* Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée : 69.39 m²
- Hall d'entrée: 7.83 m²
- Chambre 1 :  12.90 m² 
- Chambre 2 : 13.55 m² 
- Séjour / Salle à manger : 21.54 m² 
- Cuisine : 7.61 m² 
- Salle de bain : 4.04m² 
- WC indépendant :  1.92 m² 
- Balcon : 7.58 m²

* Appartement en rez-de-jardin : 63.51 m²
- Entrée / Cuisine : 8.39 m²
- Séjour / Salle à manger : 20.36 m² 
- Dégagement : 4.76 m²
- Chambre 1 :  10.54 m²
- Chambre 2 : 11.06 m² 
- WC indépendant : 1.10 m²
- Salle de bain :  7.30 m² 
- Patio : 3.15 m²
- Buanderie extérieure 

 * Studio attenant en rez-de-jardin
- Pièce à vivre : 17.59 m²
- Salle d'eau / WC : 3.37 m²

Les plus de la maison : 
- Possibilité de regrouper les 2 appartements pour réaliser un seul bien
- Possibilité d'ajouter un 3ème niveau à la maison 
- Exposée sud-est
- Vue dégagée sur le quartier résidentiel des Bouches du Loup et aperçu mer
- Le séjour en rez-de jardin s'ouvre sur un agréable jardin  
- Espace barbecue
- Particularités de la maison : belle hauteur sous plafond, au calme dans un quartier résidentiel
- Proximité des plages, du Géant Casino, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers
- Voisinage agréable / quartier très recherché 


Régime de la copropriété : Association des propriétaires des Bouches du Loup

Nombre de lots dans la copropriété : NC

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 15 € /an

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 19 Allée des Oliviers
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 165m²
Prix 550 000 €
Date de mise en vente 29/07/2019
Secteur Situé à 5 minutes à pied des plages et du Géant Casino. A 10 minutes à pied de la Mairie Annexe, de la Poste et de l'école Antony Fabre.
Transports à proximité - Arrêt de bus à 250 mètres - Accès autoroute A8 à 3 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 8 minutes via l'autoroute A8 - Gare SNCF de Villeneuve-Loubet 9 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain 497m²
Vue Sur quartier résidentiel et aperçu mer
Exposition Sud-est
Année de construction 1960
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante dans les 2 appartements à rénover
Fenêtres En aluminium au RDC et en bois et PVC en RDJ
Volets Battant en bois et roulant
Emplacement des volets Dans toutes les pièces de l'appartement en rez-de-jardin / Pas de volets au rez-de-chaussée
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, exposé sud-est
Terrasse Oui, en bois au rez-de-chaussée côté cuisine
Garage Oui, fermé
Charges et taxes
Charges 15 €/an
Taxes foncières 1420 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (219 - GES E 44)
Chauffage Chauffage au gaz de ville
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Garage
• Vue dégagée
• A renover
• Jardin privatif (ou RDJ)

C'est une maison familiale construite par mon grand-père. L'emplacement est idéal, au centre de tout et au calme.

L'avis immo-neo.com

Emplacement idéal au calme, à 8 minutes à pied des plages de Villeneuve-Loubet et à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A8. Maison offrant un beau potentiel. Amoureux de la rénovation, ce bien est pour vous !

6 pièces - 165m²

550 000 €

Référence : 355219

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La propriétaire

Marie & Eric

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