Particulier vend agréable appartement 3 pièces traversant à rénover, d'une superficie de 62.23m² loi Carrez avec terrasse de 9.33 m² exposée sud offrant une vue latérale sur la mer. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une résidence sécurisée du quartier de la Fontonne/Val Claret, il se trouve proche du bord de mer, des écoles et des commerces tout en étant au calme.

Viennent compléter l'appartement : un parking extérieur et une cave

L'appartement de 62.23 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 7.88 m²
- Séjour :  16.91 m²
- Cuisine : 8.78 m²
- Cellier : 1.19  m²
- Chambre 1 : 10.60 m²
- Chambre 2 : 11.75 m²
- Salle de bains : 3.97 m²
- WC indépendant : 1.15 m²

- Terrasse : 9.33 m²
- Cave : 4.30 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud offrant une vue latérale sur la mer et accessible depuis le séjour et une des chambres
- Traversant avec jolie vue montagnes et mer côté cuisine et d'une chambre
- Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz 4 feux et hotte
- Nombreux rangements : 2 placards dans le hall de nuit, placard dans une des chambres et un cellier dans la cuisine
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC en double vitrage
- Particularités de l’appartement : traversant, sols en marbre, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage. Pas d'ascenseur

Les plus de la résidence "Horizon Bleu"
- Calme
- Proximité des commerces
- Proximité du bord de mer


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 100 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2280 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	22 Ter Boulevard du Val Claret
Ville	Antibes
Surface	62m²
Prix	194 000 €
Date de mise en vente	30/07/2019
Secteur	Collège de la Fontonne à 5 minutes à pied. Bord de mer à 6 minutes à pied. Pharmacie, boulangerie, commerces de proximité et nouveau supermarché à 7 minutes à pied. Ecole maternelle et primaire La Fontonne à 9 minutes à pied. Hôpital de la Fontonne à 14 minutes à pied. Plage de la Siesta à 6 minutes en voiture. Accès à Sophia Antipolis à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité	Devant la résidence, arrêt de la navette (abonnement 7 € pour 5 ans) pour se rendre à Antibes. L'arrêt pour la ligne 200 sur la nationale est à 5 minutes à pied. Gare d'Antibes à 9 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 12 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue mer latérale
Exposition	Traversant Sud-Nord
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	1967
Nom de la résidence	Horizon Bleu
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz 4 feux et hotte
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC double vitrage
Volets	Volets roulants manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, de 9,33 m² exposée sud
Parking	1 emplacement de parking extérieur privatif
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	160 € /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	Environ 700€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (138 - GES D32)
Chauffage	Collectif
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Horizon Bleu
Ascenseur	NON PAS D'ASCENSEUR
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Cave
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue mer

L'appartement est lumineux, au calme et le fait qu'il soit en dernier étage est très agréable. Le parking et la cave sont également un réel plus.