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Vente appartement Antibes
3 Pièces 71 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3P de 70,95 m² avec une agréable terrasse de 13,50 m² exposée ouest offrant une vue panoramique sur le Golf Le provençal, les collines et montagnes. Situé au calme dans la Résidence du Golf avec piscine et gardien. Cave et parking.   Adresse du bien

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Particulier vend beau 3 pièces de 70,95 m² avec une terrasse de 13,50 m², exposée ouest offrant une vue panoramique sur le Golf Le Provençal, les collines et montagnes. Il est situé au calme, au 2ème étage sur 3 de la Résidence du Golf (sécurisée avec piscine, un gardien et des espaces verts). Il se trouve à Sophia Antipolis, dans le quartier Saint Philippe, à proximité des axes routiers (accès autoroute A8 à 3 minutes), des tram/bus (10 minutes à pied). Crèche, école maternelle et primaire ainsi que tous commerces, pôle médical, poste et mairie annexe sont accessibles à pied (5 minutes).

Viennent compléter l’appartement : une cave et un emplacement de parking extérieur devant l'entrée du bâtiment

L’appartement de 70,95 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / cuisine : 34,65 m² 
- Hall de nuit : 4,80 m² 
- Chambre 1 : 11,78 m² 
- Chambre 2 : 11,85 m² 
- Buanderie : 2.45 m²
- Salle de bain : 4,12 m² 
- WC indépendant : 1,30 m² 

- Terrasse : 13,50 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 13,50 m² (avec store électrique) exposée ouest offrant une vue panoramique sur le Golf le Provençal, les collines et montagnes.
- Cuisine américaine fonctionnelle équipée avec four à micro-ondes combiné / réfrigérateur - congélateur (Bosh) / plaque à induction (Sauter) / hotte / lave-vaisselle (Bosch) 
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage. Porte-fenêtre et fenêtres en PVC en double vitrage.
- Placards dans le hall d'entrée, le hall de nuit et les chambres 
- Particularités de l’appartement :
* Très lumineux
* Sans vis-à-vis
* Au calme 
* Très bonne isolation phonique et thermique (faux plafond)
* Peinture et joints refaits à neuf
* Nombreux rangements (en tout 4 m² en pleine hauteur aménagée de rangements) 
* Grande buanderie avec VMC
* Câblage Ethernet jusqu'à la chambre 2
* Câblage pour enceintes au-dessus du bar
* Luminaires en LED dans l'ensemble de l'appartement avec variateurs. Prises commandées dans les chambres.
* Installation fibre prévue sous 6 mois (annoncée par Orange). Excellente réception ADSL pour du télétravail

Les plus de la Résidence du Golf :
- Au calme
- Accès sécurisé par portail électrique et gardien
- Piscine avec accès réservé à 3 entrées de bâtiment
- Cadre des plus agréables
- Situation au coeur de Sophia Antipolis secteur Saint-Philippe - Green Side
- Proximité des commerces et des axes routiers (autoroute A8 à 3 minutes)
- Nombreux stationnements gratuits devant la résidence et dans la résidence
- Ravalement de façade payé aux 2/3. Début des travaux en Octobre 2021
- L'accès à Saint-Philippe est exclusivement utilisé par les riverains 

Proche de la résidence à pied :
- Jardin pour enfants 
- Plateau sportif (terrain basket, foot et table de ping-pong)
- Accès aux sentiers de randonnée 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 30

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2160 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 305 Avenue Saint-Philippe - Résidence du Golf
Ville Antibes
Surface 71m²
Prix 387 000 €
Date de mise en vente 30/07/2019
Secteur Groupe scolaire Eugène Olivari à 1 minute à pied, le casino supermarché, la Poste et les restaurants, pôle médical et annexe Mairie de Saint-Philippe à 9 minutes à pied, Polytech Nice Sophia et l'IUT Nice Département Information et Communication à 12 minutes à pied. Centre commercial Carrefour Antibes à 3 minutes en voiture et collège de L'Eganaude et le centre Nautipolis à 6 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus à 6 minutes à pied (ligne 9-1-100-12-230) - Accès autoroute A8 à 3 minutes. - Gare SNCF de Biot à 9 minutes en voiture. - Aéroport Nice Côte d'Azur via l'autoroute à 14 minutes. - Tram bus à 6 minutes à pied
Vue Panoramique sur le Golf Le provençal, les collines et montagnes
Exposition Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1989 - 2000
Nom de la résidence Résidence du Golf - Bât T
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine fonctionnelle équipée avec four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction (Sauther) / hotte / lave-vaisselle (Bosch)
Fenêtres Baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage. Porte-fenêtre et fenêtres en PVC en double vitrage
Volets Volet roulant électrique et manuel en PVC dans séjour et cuisine. Volet en bois battant avec persienne dans les chambres
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui, piscine avec accès réservé à 3 entrées de bâtiment
Terrasse Oui, une terrasse de 13,50 m² exposée Ouest, arrosage automatique et store électrique
Parking Oui, une place de stationnement extérieure en face de la porte de l'immeuble dans la résidence. Nombreuses places visiteurs dans la résidence, stationnement facile
Garage Non
Cave Oui, bien aménagée avec des étagères et électricité
Aménagements en sous-sol Les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 180 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de la piscine et le gardien
Taxes foncières 776 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (130 - GES A4)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique changé en 2017
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence du Golf - Bât T
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui

• Cave
• Parking
• Balcon Terrasse
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Gardien
• Ascenseur
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Position dominante

Nous aimons la terrasse et sa vue offrant de superbes couchers de soleil ! Très agréable pour des déjeuners et dîners entre amis et/ou famille. Idéalement situé pour une famille, avec son parc, plateau sportif, sentiers forestiers...

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur de l'équipe immo-neo.com ! Très agréable 3P en position dominante offrant une vue panoramique sur la verdure ! Appartement particulièrement lumineux ! On aime la résidence avec piscine, gardien et espaces verts. Situé dans Sophia Antipolis et à 3 minutes de l'accès autoroute. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 71m²

387 000 €

Référence : 355519

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Le propriétaire

Olivier & Wihem

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