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Vente maison-villa Nîmes
6 Pièces 208 m2

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Particulier vend belle villa de charme 6 pièces de 208,52 m², exposée plein sud, sur 1200 m² de terrain arboré avec piscine. Grand garage. Secteur calme à 3 minutes du centre-ville.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend belle villa de charme 6 pièces de 208,52 m², en excellent état, construite sur un terrain de 1200 m² exposé Sud avec une grande terrasse et piscine. Au calme absolu, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter la maison : un garage ouvert de 30 m², un garage fermé de 30 m² avec une grande mezzanine, une cave de 14 m² et possibilité de garer 5 véhicules.

La maison se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée 
- 2 séjours 
- Salle à manger 
- Cuisine   
- Chambre 1     
- Chambre 2 
- WC indépendant
- 2 celliers
- Buanderie
- 2 salles de bain 

1er étage
- Chambre 3 
- Chambre 4 
- Salle d’eau 
- WC indépendant 

- Terrasse : 250 m² 
- Cave : 14,04 m² 
- 1 garage de 30 m² ouvert + 1 garage de 30 m² fermé avec grande mezzanine

Les plus de la maison : 
- Exposée Sud au niveau de la terrasse 
- Cuisine semi-ouverte, équipée d'une hotte, four, plaque de cuisson au gaz, micro-ondes, congélateur, réfrigérateur américain
- Climatisation réversible dans la chambre 1
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées à galandage en double vitrage en PVC au rez-de-chaussée, fenêtres en PVC et double vitrage à l'étage
- Placards dans chambre 2 + chambre 3, dans hall du rez-de-chaussée
- La cuisine et le salon s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, exposition Sud
- Poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, parquet dans la cuisine et salle à manger + à l'étage, beaux volumes
- Aménagements particuliers : piscine avec terrasse neuve en travertin 
- Portail électrique + interphone 
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers  
- Au calme, à 3 minutes du centre-ville
- Voisinage agréable, quartier très recherché  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1 chemin de Castanet
Ville Nîmes
Surface 208m²
Prix 489 000 €
Date de mise en vente 07/08/2019
Secteur - Intermarché à 4 minutes - Pharmacie, tabac, banque, boucherie à 3 minutes - CHU à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle La Combe des oiseaux à 500 mètres - Ecole primaire de Castanet à 500 mètres - Collège Jean Rostand à 5 minutes en voiture - Lycée Albert Camus à 5 minutes en voiture - A 40 minutes de la plage
Transports à proximité - Arrêt de bus Pont de République à 40 mètres - Entrée autoroute Nîmes Ouest à 7 minutes - Gare de Nîmes à 15 minutes en voiture - Aéroport de Montpellier à 45 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain 1200m²
Vue Sur le jardin et la piscine
Exposition Exposition Sud au niveau de la cuisine et du salon avec vue sur la piscine
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1950
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz, micro-ondes, hotte
Fenêtres Deux baies vitrées en double vitrage à galandage qui donnent sur la terrasse. L'ensembles des fenêtres sont en PVC et en double vitrage
Volets Tous les volets sont en bois
Emplacement des volets Essentiellement à l'étage. Pour le rez-de-chaussée il y a des grilles à chaque fenêtre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Grande terrasse exposée Sud de 250 m² qui donne sur la piscine avec grande pergola
Parking Possibilité de garer 5 véhicules
Garage 1 garage ouvert de 30 m² et 1 garage fermé de 30 m² avec grande mezzanine
Cave Oui une grande cave de 14 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 4100€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chaudière à gaz + clim réversible dans la chambre du rez-de-chaussée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau de ville, eau chaude avec chaudière à gaz
Climatisation Climatisation réversible dans la chambre 1

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Baisse de prix

Les atouts : la proximité du centre-ville, le calme absolu , le charme de la bâtisse, les écoles très proches, maison très agréable avec un coin piscine magnifique !

L'avis immo-neo.com

Magnifique maison idéale pour une famille avec des enfants, joli terrain arboré avec un agréable coin piscine !

6 pièces - 208m²

489 000 €

Référence : 355619

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Le propriétaire

Corinne & Laurent

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