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Vente appartement Antibes
4 Pièces 81 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 4 pièces d'angle de 81 m², avec balcon exposé sud/est offrant une agréable vue sur le parc. Situé au calme absolu dans un quartier familial à proximité de Sophia Antipolis. Calme absolu. Stationnement facile.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend beau 4 pièces d'angle de 81 m², configuré actuellement en 3 pièces, avec balcon de 5 m² exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le parc. Situé au 1er (sans ascenseur) sur 3 d’une résidence au calme absolu dans le secteur des Semboules, il se trouve à proximité des commerces, centre de loisirs, écoles, Sophia Antipolis et de l'accès à l'autoroute A8. 

L’appartement de 81.45 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5.40 m² 
- Séjour / cuisine : 26.80 m² 
- Hall de nuit : 3.80 m² 
- Chambre 1 : 15.57 m² 
- Chambre 2 : 10.92 m²
- Chambre 3 (ou salon) : 10.48 m² 
- Salle de bain : 3.80 m² 
- WC indépendant : 1.36 m² 

- Balcon : 4.50 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'angle de 4.50 m² exposé sud-est avec vue dégagée, sur le parc.
- Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et bois double vitrage
- Placards dans la chambre parentale et dans l'entrée. Un grand cellier/buanderie.
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme absolu.

Les plus de la résidence "Les Primevères" : 
- Proximité commerces, centre de loisirs, écoles, Sophia Antipolis et autoroute A8
- Voisinage agréable essentiellement des actifs ou retraités sur Antibes
- Travaux effectués :
* Etanchéité du toit et joints de dilatation
* Boîtes aux lettres
* Digicode
* Sol et mur des parties communes
* Mise en place d'un portail pour le local motos

DPE 56 - GES C13

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  80

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € (comprenant l'entretien VMC, l'entretien et révision chaudière, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de la forêt et des parties communes)

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 203 rue Max Jacob - Les Primevères
Ville Antibes
Surface 81m²
Prix 260 000 €
Date de mise en vente 05/08/2019
Secteur Situé dans le quartier résidentiel des Semboules, l'appartement est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.). Centre de loisirs en face de la résidence (court de tennis, terrain de basketball, parcours de santé, etc.). Ecole maternelle et primaire Jacques Prévert et crèche à 6 minutes à pied, accès à Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture, Institution du Mont St-Jean à 12 minutes en voiture et centre-ville d'Antibes à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Hauts d'Antibes" à 6 minutes à pied (ligne 6 en direction du centre-ville d'Antibes), gare SNCF d'Antibes à 13 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 (sortie 44 - Antibes) à 5 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur le parc et la verdure
Exposition Sud (séjour et cuisine), sud-est (balcon), chambre enfant (est) et chambre parentale (ouest)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1986
Nom de la résidence Les Primevères
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverture et équipée (avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte)
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et bois double vitrage
Volets Accordéon en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, un balcon exposé sud-est
Parking Non mais très facile pour stationner plusieurs véhicules dans le quartier
Cave Non, mais un local à vélos et motos
Charges et taxes
Charges 150 € /mois comprenant l'entretien VMC, l'entretien et révision chaudière, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de la forêt et des parties communes
Taxes foncières 780 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (56 - GES C13)
Chauffage Chaudière au gaz neuve
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au gaz neuve
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Primevères
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Parc
• Baisse de prix

L'environnement, le calme et la convivialité du quartier sont des plus appréciables. Quartier familial situé à proximité de Sophia Antipolis, des commerces et axes routiers.

L'avis immo-neo.com

Appartement fonctionnel et agréable dans une résidence familiale. Environnement calme et très verdoyant tout en étant proche des commerces, des axes routiers et de Sophia Antipolis.

4 pièces - 81m²

260 000 €

Référence : 355719

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Le propriétaire

Sébastien & Amandine

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