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Vente appartement Valbonne
2 Pièces 62 m2

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Particulier vend très agréable 2 pièces de 62 m² en duplex. Dernier étage (1/1) avec terrasse offrant une jolie vue sur le Parc des Bouillides. Aucun vis-à-vis. Deux garages fermés. Ravalement de façade payé par le propriétaire actuel.   Adresse du bien

 
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Particulier vend très agréable appartement 2 pièces de 62,09m² loi Carrez, en bon état, avec terrasse de 14,55 m², exposée Sud offrant une vue dégagée sur le Parc des Bouillides. Situé au dernier étage (1/1) d’une résidence au calme absolu, il se trouve à proximité des commerces, des crèches et écoles, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : deux garages fermés.

L’appartement de 62.09 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 8.11 m² 
- Séjour : 19.64 m² 
- Cuisine : 11.16 m² 
- Dégagement : 1.58 m² 
- Chambre 1 : 14.28 m²  
- Salle de bain : 4.30 m² 
- WC indépendant : 0.96 m² 

- Terrasse : 14.55 m² 
- Deux garages : 35.55 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse de 14,55 m ² exposée plein sud avec une jolie vue sur le Parc des Bouillides
- Grande cuisine indépendante de 11,16 m²
- Dressing à l'étage
- Deux garages fermés
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, duplex, produit complet.

Les plus de la résidence  "Garbejaire B" : 
- Ravalement de façade déjà payé par le propriétaire actuel
- Proximité des commerces, des crèches et écoles, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers
- Au calme 
- Voisinage agréable et petite copropriété


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété :

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 9 Courette des Baladins
Ville Valbonne
Surface 62m²
Prix 197 000 €
Date de mise en vente 14/08/2019
Transports à proximité - Arrêt de bus "Garbejaire" (lignes 1, 12, 20, 22 et 100 direction le centre-ville d'Antibes) à 4 minutes à pied. - Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes. - Gare SNCF de Biot à 14 minutes en voiture. - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture via l'A8.
Vue Très belle vue dégagée sur le Parc des Bouillides
Exposition Plein sud
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 1982
Nom de la résidence Résidence Garbejaire B
Aménagements intérieurs
Cuisine Grande cuisine indépendante de 11,16 m²
Fenêtres Simple vitrage en bois dans le séjour et la cuisine. Double vitrage à l'étage dans la chambre
Volets Manuel
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui de 14,55 m² exposée plein sud
Garage 2 garages fermés
Cave Non
Charges et taxes
Charges 110 € /mois incluant eau froide, travaux loi Alur, entretien des parties communes
Taxes foncières 567 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (178 - GES E42)
Chauffage Chaudière individuelle au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière individuelle au gaz et eau froide collective
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Garbejaire B
Ascenseur Non, PAS D'ASCENSEUR mais seulement un étage
Nombre d'étages 1

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Garage
• Vue dégagée

J'ai toujours très facilement loué cet appartement à des ingénieurs de Sophia Antipolis. Son calme, sa terrasse, ses 62 m² et les 2 garages ont toujours séduit les potentiels locataires.

L'avis immo-neo.com

Très très sympa. De beaux volumes, une grande terrasse, au calme absolu, une jolie vue, 2 garages, ravalement de façade déjà payé !! On vous conseille d'aller vite le visiter.

2 pièces - 62m²

197 000 €

Référence : 355819

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Le propriétaire

Gilles

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