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Vente appartement Villeneuve-Loubet
2 Pièces 56 m2

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Particulier vend superbe 2 pièces traversant de 56,14 m² entièrement rénové, avec deux terrasses, exposées sud et sud-est, offrant une vue panoramique sur la mer. Dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces traversant de 56,15 m², entièrement rénové, avec deux terrasses de 7,94 et 10,46 m², exposées sud et sud/est offrant une vue panoramique sur la mer et Marine Baie des Anges. Situé au 3ème et dernier étage de la résidence Les Coralines avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : un garage fermé.

L’appartement de 56,15 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour / cuisine : 39,88 m²
- Chambre : 9,94 m² 
- Salle de douche / WC : 4,41 m² 
- Placard entrée 1 : 0,53 m² 
- Placard entrée 2 : 0,53 m²
- Placard séjour : 0,24 m² 

- Terrasse 1 : 7,94 m² 
- Terrasse : 10,46 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est avec store manuel offrant une vue panoramique sur la mer. La chambre s'ouvre une seconde terrasse exposée sud offrant la même vue
- Cuisine américaine et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Climatisation réversible encastrée dans le séjour et la chambre
- Baie vitrée coulissante double vitrage aluminium et fenêtre double vitrage en aluminium
- Placards dans le séjour, dressing dans la chambre et deux placards dans l'entrée (dont un avec arrivée d'eau pour installation lave-linge)
- Particularités de l’appartement : traversant, vue mer, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, en position dominante, matériaux de qualité, au calme 
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir :
* Parquet de qualité en chêne dans le séjour et la chambre
* Salle de douche en travertin, spots aux plafonds et WC suspendus
* Cuisine de qualité : plan de travail et bar en granit Zimbabwe
* Climatisation réversible encastrée dans les faux plafonds avec deux sorties (dans séjour et chambre)
* Volets roulants électriques 
* Création d'un dressing dans la chambre

Les plus de la résidence "Les Coralines" : 
- Sécurisée par un portail électrique
- Avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque
- Espaces verts
- Proximité des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme, en position dominante 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3600 €

 Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 236 Corniche Marette - Résidence Les Coralines
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 56m²
Prix 389 000 €
Date de mise en vente 06/08/2019
Secteur Idéalement situé sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet à seulement 3 minutes des commerces et accès routiers. Proche du centre-ville.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Messugues" à 3 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 2 minutes - Gare de Villeneuve-Loubet à 5 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur 12 minutes
Vue Vue panoramique dégagée sur la mer et la Marine Baie des Anges
Exposition Sud-est (séjour) et sud (chambre)
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction 1989
Nom de la résidence Les Coralines
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baie vitrée coulissante double vitrage aluminium et fenêtre double vitrage aluminium
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Non, mais porte blindée
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de tennis, terrain de pétanque et piscine
Piscine Oui
Terrasse Oui, deux terrasses exposées sud et sud-est offrant une superbe vue panoramique sur la mer avec store manuel
Garage Oui, un garage fermé
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 300 € /mois comprenant l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du tennis et du parc
Taxes foncières 950 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible et encastrée dans faux plafonds
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Coralines
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Le calme, la vue, la situation géographique sont les éléments sur lesquels nous avons eu un véritable coup de cœur !

L'avis immo-neo.com

Une superbe vue panoramique sur la mer ! Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité ! Produit rare.

2 pièces - 56m²

389 000 €

Référence : 356119

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Le propriétaire

Théodore & Laureline

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