Particulier vend appartement 2 pièces de 50,58 m², avec un jardin de 72 m² exposé sud-est, dont une terrasse couverte de 26 m². Situé en rez-de-jardin sur 4 étages de la résidence sécurisée "Les Champs Fleuris" qui possède une piscine, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur. 

L’appartement de 50,58 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,98 m² 
- Séjour : 19,33 m² 
- Cuisine : 8,57 m² 
- Hall de nuit : 2,41 m² 
- Chambre : 12,14 m² 
- Salle de bain : 3,94 m² 
- WC indépendant : 1,21 m² 

- Terrasse couverte : 26 m²
- Jardin : 46 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la terrasse et le jardin de 72 m² exposés sud-est
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / TV
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards dans la chambre et le hall de nuit 
- Particularités de l’appartement : en rez-de-jardin, beaux volumes 

Les plus de la résidence Les Champs Fleuris :
- Sécurisée par un portail
- Avec piscine
- Proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer, des axes routiers et de Sophia Antipolis
- Travaux déjà effectués :
* Façade
* Etanchéité des toits
- Revêtement des sols de la copropriété payé mais pas encore fait


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots à usage d'habitations dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	201 Avenue des Martyrs de la Résistance - Résidence Les Champs Fleuris
Ville	Antibes
Surface	51m²
Prix	220 000 €
Date de mise en vente	06/08/2019
Secteur	A proximité de l'école Jean Moulin située à 200 mètres, du centre commercial Carrefour et des accès à l'autoroute A8 et à Sophia Antipolis.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Martyrs de la Résistance" lignes (30-31-6-9) devant la résidence - Futur arrêt du bus-tram à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Gare SNCF d’Antibes à 8 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes
Superficie Jardin/Terrain	72m²
Vue	Jardin
Exposition	Sud-est
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	1997
Nom de la résidence	Les Champs Fleuris
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur-congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / TV)
Fenêtres	Baie vitrée coulissante aluminium double vitrage
Volets	Volet roulant électrique
Emplacement des volets	Dans la cuisine, le séjour et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, une terrasse couverte de 26 m² donnant sur le jardin de 46 m² exposé sud-est
Parking	Oui, une place de parking en extérieur dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, une cave en sous-sol de 3,27 m²
Aménagements en sous-sol	Les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	117 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières	827 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (98,66 - GES C 13,03)
Chauffage	Climatisation réversible, pompe à chaleur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide incluse dans les charges et chaudière aux gaz pour l'eau chaude
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans chambre et séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Champs Fleuris
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Climatisation