Particulier vend appartement 2 pièces de 35 m²  en bon état et avec balcon de 3,49 m² offrant une magnifique vue sur le sommet de la montagne. Au 3ème étage sur 6 dans une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et dispose d'un accès à un petit chemin pour aller directement aux pistes de ski. 

Vient compléter l’appartement : un casier à skis

L’appartement d'environ  34,908 m² se compose :
- Coin montagne séjour cuisine : 23,741 m² 
- Chambre  : 6,863 m² 
- Salle de bains : 2,817 m² 
- WC indépendant : 1,096 m² 
- Placard : 0,391 m²

- Balcon : 3,490 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon de 3,49m² devant le séjour offrant une vue sur le sommet de la montagne
- Cuisine ouverte et équipée ouverte et équipée avec plaque électrique 4 feux, réfrigérateur et lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes et fenêtre en PVC, en double vitrage
- Coin nuit à l'entrée offrant 2 couchages supplémentaires
- Placards dans le coin nuit et côté séjour
- Meublé :
* Table en bois et 6 chaises
* Canapé clic-clac
* Lit double
* Meuble TV + TV
* Luminaire
* Miroir
* Lit superposé + table de chevet

Les plus de la résidence "Les Balcons du Soleil II" : 
- Sécurisée
- Piscine ouverte l'été
- Proximité des commerces
- Pistes de ski accessibles par un petit chemin directement en chaussant ses skis
- Au calme, en centre-ville 
- Résidence construite en 2004

Station "La foux d'Allos" :
Station située à 1800m d’altitude et possédant un domaine skiable commun avec Pra-­Loup (Espace Lumière). Pour les skieurs confirmés, l’Espace Lumière propose plus de 230km de pistes sur 800m de dénivelé, faisant de Val d’Allos -­ La Foux l’un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. La Foux d’Allos est une station de grand charme qui allie architecture savoyarde avec ses chalets et petites résidences en bois et convivialité afin de passer le meilleur des séjours à la montagne en famille ou entre amis. L'été, la station propose de nombreuses activités telles que randonnées, VTT, Parc de loisirs, équitation, luge d'été, escalade, sports d'eau et sports mécaniques...


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 140 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2171 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Les Balcons du Soleil II - La Foux d'Allos Bâtiment B
Ville	La Foux d'Allos
Surface	35m²
Prix	74 000 €
Date de mise en vente	08/08/2019
Secteur	Boulangerie éphémère tous les matins dans le hall d'entrée du bâtiment A dans la résidence. Galerie commerciale avec supérette, boucherie, boulangerie, laverie, en face de la résidence. De belles ballades sont agréables à faire telles que la visite de jolis villages typiques : Allos, Colmars ou encore Pra Loup.
Transports à proximité	Navette gratuite du pied de la résidence vers les pistes en période de vacances scolaires. A 2h30 en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Ligne HV1 (Haut Verdon Voyages) depuis la Foux d'Allos vers l'aéroport de Nice tous les samedis pendant la saison de ski.
Style	Chalet
Vue	Sur le sommet de la montagne
Nombre de niveaux du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	6
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil II
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée avec plaque électrique 4 feux, réfrigérateur et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC, en double vitrage
Volets	PVC
Emplacement des volets	Dans séjour et chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine ouverte l'été
Balcon	Oui
Parking	Parking collectif
Cave	Non, mais casier à skis
Charges et taxes
Charges	180 €/mois comprenant eau froide, consommation EDF et charges générales
Taxes foncières	576 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	F (424 - GES C20)
Chauffage	Radiateur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus neuf en cours d’installation
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil II
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages	6

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Piscine
• Vue dégagée