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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
4 Pièces 66 m2

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Particulier vend charmant appartement 4 pièces traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence en plein coeur du centre-ville. Une cave et parking collectif.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement 4 pièces traversant de 66 m² exposé sud/ouest (coté séjour), dans une résidence en centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec gardien de 6 étages, il dispose d'une entrée indépendante extérieure et se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des principaux axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol et un parking collectif dans la résidence (avec barrières de sécurité)

L’appartement de 66,04 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 5.42 m² 
- Séjour : 15.81 m² 
- Cuisine : 6.91 m²  
- Chambre 1 : 12.83 m² 
- Chambre 2 : 10.31 m²
- Chambre3/Bureau : 8.55 m² 
- Salle de douche : 2.73 m² 
- WC indépendant : 1.17 m² 
- Dressing : 2.31 m²

Les plus de l'appartement : 
- Exposé sud-ouest coté séjour (et nord-est coté cuisine)
- Au coeur du centre ville
- En parfait état avec décoration soignée
- Cuisine indépendante ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, piano au gaz, hotte, lave-vaisselle 
- Chauffage au sol dans toutes les pièces de l'appartement
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC et en double vitrage 
- Dressing aménagé dans le hall 
- Grands rangements aménagés dans la chambre parentale
- Particularités de l’appartement : traversant, fonctionnel et lumineux

Les plus de la résidence "La Palmeraie": 
- Avec gardien logé sur place
- Au coeur du centre-ville, tout se fait à pied
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Parking collectif avec barrières de sécurité
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 65

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1880 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 25 Avenue de Verdun - La Palmeraie
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 66m²
Prix 193 000 €
Date de mise en vente 08/08/2019
Secteur En plein cœur du centre ville, à deux pas du cinéma, des commerces de proximité, d'intermarché et à 20 minutes à pied du centre commercial Polygone et du bord de mer.
Transports à proximité - Arrêt de bus " Hôtel de Ville" ligne 94 à 1 minute à pied - Gare routière de Cagnes sur Mer à 9 minutes à pied - Gare SNCF de Cagnes su Mer 10 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes en voiture
Exposition Sud/ouest dans le séjour, la chambre parentale et la chambre enfant, et nord-est côté cuisine et chambre/bureau
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1962
Nom de la résidence La Palmeraie
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante ouverte et équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, piano au gaz, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres oscillo-battantes en PVC et en double vitrage
Volets Volets battants en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Parking Accès au parking collectif avec barrières de sécurité
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 157€ / mois comprenant le chauffage collectif au sol, le gardien, le portail et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 648€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (230 - GES E 53)
Chauffage Chauffage au sol collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuelle par chauffe eau à gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Palmeraie
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui, logé sur place

• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Traversant
• Coup de coeur
• Ascenseur

L'appartement est très fonctionnel et lumineux. Nous l'avons décoré avec soin et la cuisine a été un vrai coup de coeur.

L'avis immo-neo.com

Ne manquez pas ce joli 4 pièces en centre-ville de Cagnes-sur-mer. Idéal pour une famille qui souhaite réaliser un premier achat.

4 pièces - 66m²

193 000 €

Référence : 356719

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Le propriétaire

Alexia & Charles

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