Particulier vend bel appartement 3 pièces de 51,89 m² loi Carrez, rénové avec balcon, exposition Ouest. Situé rue des Serbes à 50 mètres de la rue d'Antibes, cet appartement est l'investissement idéal dans un secteur très bien placé afin d'effectuer de la location saisonnière.

Possibilité de louer un parking dans les parkings publics en face de la résidence.

L’appartement de 51,89 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour : 19,88 m² 
- Cuisine : 7,92 m² 
- Chambre 1 et douche : 9,19 m²
- Chambre 2 et douche : 13,78 m²
- WC : 1,12 m²

Les plus de l'appartement : 
- Bonne rentabilité locative pour de la location saisonnière et également à l'année
- Deux chambres avec chacune, sa salle de douche
- Balcon dans une des chambres
- Cuisine semi-ouverte sur le séjour
- Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres
- Appartement en très bon état général
- Double vitrage avec une très bonne qualité d'isolation sonore
- Placards de rangements dans la pièce à vivre et dans la cuisine
- Particularités de l’appartement : d'angle, beaux volumes, lumineux, faibles charges, emplacement de 1er choix (à 50 m de la rue d'Antibes, à 325 m de la Croisette, à 30 m de la gare SNCF et des bus)

Les plus du quartier : 
- Reliant la gare SNCF à la Croisette, la rue des Serbes a bénéficié d’importants travaux de rénovation pour la rendre plus agréable aux usagers et y améliorer l’offre de transports en commun. 
- Emplacement de 1er choix pour y effectuer un investissement locatif saisonnier.
- Proximité immédiate de la gare SNCF, des arrêts de bus et accès rapide à l'autoroute pour se rendre à l'aéroport


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : Environ 10

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 792 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	50 rue des Serbes
Ville	Cannes
Surface	52m²
Prix	282 000 €
Date de mise en vente	19/08/2019
Secteur	Reliant la gare SNCF à La Croisette, la rue des Serbes a bénéficié d’importants travaux de rénovation pour la rendre plus agréable aux usagers et y améliorer l’offre de transports en commun. Emplacement de 1er choix pour y effectuer un investissement locatif saisonnier.
Transports à proximité	Proximité immédiate de la gare SNCF et des bus
Vue	Citadine
Exposition	Ouest côté séjour et chambres / Nord côté cuisine
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	En angle
Année de construction	Dans les années 1950
Nom de la résidence	Le Marot
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage de très bonne qualité. Isolation sonore maximale
Volets	Manuels en bois
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui côté chambre
Parking	Possibilité de louer un parking dans le parking public en face, à 30m de la résidence
Charges et taxes
Charges	66 € /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble
Taxes foncières	En 2018 : 654 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (190 / GES B - 7)
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel (cumulus pour eau chaude récent)
Climatisation	Oui, dans le séjour et dans les deux chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Marot
Ascenseur	NON
Nombre d'étages	4

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur

Ce qui nous a plu lors de notre achat, c'est la localisation du bien et son potentiel pour la location.