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Vente maison-villa Grasse
4 Pièces 100 m2

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Particulier vend maison 4 pièces de 100 m² au calme absolu, mitoyenne des deux côtés, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin. Piscine dans le lotissement. Cabanon, local à scooter, 2 places de parking.   Adresse du bien

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Particulier vend maison 4 pièces de 100 m² mitoyenne des deux côtés, construite sur un terrain de 273 m² et exposée est-sud avec une agréable terrasse et un jardin. Au calme, elle offre une vue dégagée sur les colines d'Opio et elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter la maison : deux places de parking, un cabanon et un local à scooter.

La maison se compose (superficie des pièces à titre indicatif) :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 2,28 m² 
- Cuisine : 6,90 m² 
- Buanderie: 1,90 m²

Rez-de-jardin
- Salle à manger : 11,60 m² 
- Salon : 19.40 m²

1er étage
- Hall de nuit : 2,54 m² 
- Chambre 1 : 8,96 m² 
- Chambre 2 : 9,24 m² 
- Salle de bain : 4,14 m² 
- WC indépendant : 1,04 m² 

2ème étage
- Hall de nuit : 1,05 m² 
- Chambre 3 : 10,56 m² 
- Bureau : 9,10 m²
- Salle d’eau : 3,60 m² 
- Grenier : 8 m²

- Cabanon et local à scooter / rangement
- Terrasse 
- Jardin
- Surface parcelle: 273 m²

Les plus de la maison : 
- Maison particulièrement au calme
- Exposée est-sud 
- Vue sur les collines d'Opio
- Jardin en rocailles avec arbres fruitiers
- Au calme absolu
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
- Porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour
- Placards dans la chambre enfant 1 et dans le hall de nuit au 1er étage
- Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin 
- Particularités de la maison : poutres apparentes, tomettes anciennes, lumineux

Les plus lotissement :
- Piscine et parc dans la résidence
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui en ASL

Nombre de lots dans la copropriété : 23

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1248 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 67 chemin des Poissonniers - Mas de Lobelia
Ville Grasse
Surface 100m²
Prix 333 000 €
Date de mise en vente 19/08/2019
Secteur Proche des commerces, de l'Axe 85, de Leclerc et à 2 minutes de la voie rapide.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les 4 chemins" lignes 600-610 à 13 minutes à pied - Accès voie rapide Grasse-Cannes à 4 minutes en voiture - Gare SNCF de Grasse à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice côte d'Azur à 35 minutes en passant par l'A8
Vue Sur les collines d'Opio
Exposition Est-sud côté séjour et chambres 1 et 2 et sud côté cuisine
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction 1978
Nom de la résidence Mas de Lobelia
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres Bois en simple vitrage + fenêtre double vitrage PVC dans le salon et velux dans la chambre au 2ème étage
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, dans la résidence
Terrasse Oui, exposée est-sud
Parking 2 places nominatives
Cave Grenier au 2ème étage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 104 € /mois comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la piscine et du portail
Taxes foncières 1 179 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (150 - D 27)
Chauffage Individuel au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle au gaz

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

La vue sur les collines d'Opio et la tranquillité nous ont conquis. La maison est pleine de charme avec ses tomettes, ses poutres apparentes et ses différents niveaux. Sa situation est idéale et surtout au calme.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cette jolie maison mitoyenne pleine de charme, au calme absolu. Situation idéale, proche des commerces et à deux minutes de la voie rapide Grasse-Cannes.

4 pièces - 100m²

333 000 €

Référence : 357019

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La propriétaire

Maud

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