Particulier vend appartement 5 pièces de 109 m², avec une véranda de 60 m² habitable et une grande terrasse verdoyante, exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Situé en rez-de-chaussée surélevé sur 6, d’une résidence sécurisée de standing, piscine, court de tennis et parc, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et lycées, et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un jacuzzi, une cave et deux garages fermés avec portes électriques sur le même palier

L’appartement de 108.62 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 11.65 m² 
- Dégagement : 3.55 m²
- Chambre 1 : 9.61 m² 
- Chambre 2 : 11.37 m² 
- Dressing : 2.45 m²
- Placard dressing : 1.03 m²
- Salle de bain : 3.72 m² 
- WC indépendant 1 :  1.31 m² 
- Séjour : 24.30 m²
- Dégagements : 2.45 m²
- Salle de bain : 4.69 m² 
- Chambre 3 :  10.08m² 
- Chambre 4 : 10.89 m²
- Dégagement : 0.91 m²  
- WC indépendant 2 : 1.20 m² 
- Cuisine : 9.41 m² 

- Véranda : 60 m²
- Terrasse : 150 m²
- Cave

Les plus de l'appartement : 
- Appartement seul sur le palier avec cave et garages sur le même niveau
- Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse d'angle
- Terrasse  avec entrée privative avec arrosage automatique et éclairage des espaces verts 
- Jacuzzi privatif sur la terrasse 
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double et triple vitrage 
- Placards dans 2 chambres, dressing dans la chambre parentale et placard dans l'entrée 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, parquet massif et sols en marbre, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence Panorazur : 
- Résidence de standing
- Sécurisée, avec piscine, court de tennis et espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Proche centre-ville
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 42

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 10 000 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	17 avenue de Lattre de Tassigny - Le Panorazur
Ville	Grasse
Surface	109m²
Prix	668 000 €
Date de mise en vente	23/08/2019
Secteur	A proximité du centre ville, des commerces, d'Axe 85, des écoles et de la voie rapide Grasse-Cannes.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Casernes" ligne A - B - C - D - 20 - 600 à 7 minutes à pied - Gare SNCF de Grasse à 13 minutes à pied - Accès voie rapide Grasse-Cannes à 6 en voiture - Aéroport Nice côte d'Azur à 30 minutes en passant par l'A8
Vue	Sur les collines avec un aperçu mer
Exposition	Sud-ouest côté sejour
Etage du bien	Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Année de construction	1975
Nom de la résidence	Le Panorazur
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres	Fenêtres et baies vitrées en aluminium, en double et triple vitrage
Volets	Stores réglables
Emplacement des volets	Sur toute la longueur de la véranda
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	2
Nombre de WC(s)	2
Spa	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Tennis
Piscine	Oui
Terrasse	Oui d'angle de 180 m² avec plusieurs coins de verdure
Garage	2 garages fermés avec portes électriques sur le même pallier
Cave	Oui sur le même palier
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	500 € /mois comprenant eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, du tennis
Taxes foncières	962 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (131 - GES A 5)
Chauffage	Climatisation réversible dans toutes les pièces dont la véranda et radiateurs électriques dans la cuisine et la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collective
Climatisation	Réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Panorazur
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	6

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Tennis
• Vue dégagée
• Aperçu mer

Après avoir vécu en villa, l'appartement de plain-pied était idéal pour moi. Il est spacieux, avec une grande véranda et une terrasse verdoyante facile à entretenir. Sa situation est idéale, car central et la vue panoramique est formidable.