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Vente appartement Grasse
5 Pièces 169 m2

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Particulier vend beau et rare 5 pièces de 169 m², dont une véranda de 60 m² et un agréable jardin exposé sud-ouest. Dans une résidence de standing sécurisée offrant de belles infrastructures : jacuzzi, piscine, court de tennis et parc. Cave. Garage en sus   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 5 pièces de 169 m², dont une véranda de 60 m² habitable et un agréable jardin verdoyant entourant l'appartement, exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Situé en rez-de-chaussée surélevé sur 6, d’une résidence sécurisée de standing, piscine, court de tennis et parc, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et lycées, et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un jacuzzi, une cave. Possibilité d'acquérir des garages en sus du prix de vente.

L’appartement de 108.62 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 11.65 m² 
- Dégagement : 3.55 m²
- Chambre 1 : 9.61 m² 
- Chambre 2 : 11.37 m² 
- Dressing : 2.45 m²
- Placard dressing : 1.03 m²
- Salle de bain : 3.72 m² 
- WC indépendant 1 :  1.31 m² 
- Séjour : 24.30 m²
- Dégagements : 2.45 m²
- Salle de bain : 4.69 m² 
- Chambre 3 :  10.08m² 
- Chambre 4 : 10.89 m²
- Dégagement : 0.91 m²  
- WC indépendant 2 : 1.20 m² 
- Cuisine : 9.41 m² 

- Véranda : 60 m² habitable
- Terrasse : 30 m²
- Jardin / Terrasse : 150 m²
- Cave

Les plus de l'appartement : 
- Appartement seul sur le palier avec cave et garage sur le même niveau
- Le séjour s’ouvre sur un beau jardin
- Terrasse avec entrée privative, arrosage automatique et éclairage des espaces verts 
- Jacuzzi privatif sur la terrasse 
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double et triple vitrage 
- Placards dans 2 chambres, dressing dans la chambre parentale et placard dans l'entrée 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, parquet massif et sols en marbre, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence Panorazur : 
- Résidence de standing
- Sécurisée, avec piscine, court de tennis et espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Proche centre-ville
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 42

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 10 000 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 17 avenue de Lattre de Tassigny - Le Panorazur
Ville Grasse
Surface 169m²
Prix 490 000 €
Date de mise en vente 23/08/2019
Secteur A proximité du centre ville, des commerces, d'Axe 85, des écoles et de la voie rapide Grasse-Cannes. Grasse région ville climatique, située entre stations de ski et plages
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Casernes" ligne A - B - C - D - 20 - 600 à 7 minutes à pied - Gare SNCF de Grasse à 13 minutes à pied - Accès voie rapide Grasse-Cannes à 6 en voiture - Aéroport Nice côte d'Azur à 30 minutes en passant par l'A8
Vue Sur les collines avec un aperçu mer
Exposition Sud-ouest côté sejour
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1975
Nom de la résidence Le Panorazur
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Fenêtres et baies vitrées en aluminium, en double et triple vitrage
Volets Stores réglables
Emplacement des volets Sur toute la longueur de la véranda
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Spa Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Tennis
Piscine Oui
Terrasse Oui d'angle de 150 m² avec jardin verdoyant et terrasse de 30 m² côté cuisine
Garage Non, mais possibilité d’acquérir des garages en sus du prix de vente.
Cave Oui sur le même palier
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 350 € /mois comprenant, entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, du tennis +150€ eau froide et chaude consommation au réel
Taxes foncières 962 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (131 - GES A 5)
Chauffage Climatisation réversible dans toutes les pièces dont la véranda et radiateurs électriques dans la cuisine et la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective
Climatisation Réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Panorazur
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 6

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Tennis
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Baisse de prix

Après avoir vécu en villa, l'appartement de plain-pied était idéal pour moi. Il est spacieux, avec une grande véranda et un jardin verdoyante facile à entretenir. Sa situation est idéale, car central et la vue panoramique est formidable.

L'avis immo-neo.com

A voir absolument! Cet appartement offre de grandes possibilités d'aménagement avec un volume exceptionnel. La terrasse et son jardin, la vue et les infrastructures de la résidence le positionnent clairement comme "l'appartement" qu'il faut acquérir au plus vite !

5 pièces - 169m²

490 000 €

Référence : 357119

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La propriétaire

Nadia

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