Particulier vend, dans une petite résidence de standing avec piscine, un agréable appartement contemporain type 3 pièces de 73 m² au sein d'une résidence, avec piscine et boulodrome, située à 3,5 km du centre-ville, au calme et en pleine nature, sans vis-à-vis.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sur cuisine équipée et aménagée de 30 m² avec cellier, ouvert sur une vaste terrasse jardin de 55 m², sans vis-à-vis. Direction le coin nuit pour découvrir un dégagement avec placard, deux belles chambres, dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains.

Un parking boxable en sous-sol et une cave sur le même palier viennent compléter l'appartement.

Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée 
- Climatisation réversible 
- Volets roulants électriques
- Large terrasse jardin de 55 m² 
- Store électrique
- Prestations haut de gamme 
- Piscine et boulodrome dans la résidence fermée et sécurisée. 
- Possibilité d'être vendu meublé.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1836 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	6, avenue Magellan
Ville	Sainte-Maxime
Surface	73m²
Prix	365 000 €
Date de mise en vente	02/09/2019
Secteur	Situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime, à seulement 3,5 kms des plages de la Nartelle et à 3,5 km du centre-ville. A proximité immédiate d'un centre commercial, d'un centre médical, d'une salle de sport et d'un espace cinéma.
Transports à proximité	A 15 kms de Saint-Tropez, A 25 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël, A 25 minutes de l'Autoroute A8, A 1 heure de l'aéroport de Nice.
Style	Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain	55m²
Vue	Sur jardin
Exposition	Sud ouest 240°
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Année de construction	2016
Nom de la résidence	Park Horizon
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Terrasse jardin de 55 m², sans vis-à-vis, avec store électrique, point lumineux et arrivée d'eau
Parking	Oui, privé en sous-sol et boxable
Cave	Oui, sur le pallier
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	153€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières	1235€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A (50,5)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible et radiants
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus
Climatisation	Oui, réversible dans l'espace vie
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Park Horizon
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Jardin privatif (ou RDJ)

Résidence de grand standing, très bien habitée, au calme avec piscine et de très belles prestations. A proximité immédiate de toutes les commodités et en pleine nature. Nous apprécions encore plus particulièrement la tranquillité de notre espace jardin.