Particulier vend charmant appartement 3 pièces de 60,20 m², en parfait état, avec balcon de 12 m², exposé Est. Situé au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une cave.  Il est également possible d’acquérir un parking en sous-sol en sus du prix de vente pour 17 000 €.

L’appartement de 60,20 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 10,15 m² 
- Séjour / cuisine : 23,60 m² 
- Chambre 1 : 10,30 m² 
- Chambre 2 : 9,93 m² 
- Salle de bain : 4,52 m² 
- WC indépendant : 1,70 m² 

- Balcon : 12 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Toutes les pièces s'ouvrent sur le balcon de 12 m² exposé est 
- Cuisine ouverte équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards dans les chambres
- Rénovations faites :
* Remise aux normes du tableau et du circuit électrique 
* Plomberie
* Sols
* Murs
* Faux plafond dans la cuisine
* Cumulus 
* Modification de la disposition de certaines pièces
* Sanitaires

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail et portillon avec digicode
- Proximité des commerces, des écolese et des axes routiers
- Au calme
- Résidence conviviale 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 69

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	13 Rue Antoine Scofier
Ville	La Trinité
Surface	60m²
Prix	199 000 €
Date de mise en vente	03/09/2019
Secteur	Idéalement situé proche des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun !
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Place de Rebat" ligne 86 à 3 minutes à pied - Arrêt de bus "L'église" ligne (06-86) à 3 minutes à pied - Ligne TER "La Trinité Victor" à 4 minutes à pied - Accès Pénétrante du Paillon à 4 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes
Exposition	Est
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Non
Année de construction	1985
Nom de la résidence	Les Jardins de la Trinité
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée (avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Baies vitrées aluminium double vitrage
Volets	Roulant PVC manuel
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, exposé est
Terrasse	Non
Parking	Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol pour 17 000€ en sus du prix de vente
Garage	Non
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves et les stationnements accessibles par l’ascenseur
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les portails et le jardinier
Taxes foncières	950 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (228 - GES C11)
Chauffage	Radiateur à inertie avec programmateur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Jardins de la Trinité
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Ce que j’aime le plus dans la résidence : la proximité des commerces, la sécurité de la résidence et le calme des résidents et du quartier. Ce que j’aime le plus dans l’appartement : la luminosité, la pièce à vivre qui offre une belle convivialité. Ce qui va me manquer : la proximité des commerces (école à proximité, crèche, boulangerie….) et la convivialité de la résidence