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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant exposé sud et nord, entièrement rénové avec deux balcons. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien. Possibilité d'acquérir meublé. Une cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 69 m², entièrement rénové avec 2 balcons dont un de  10 m², exposé sud et l'autre de 8 m² avec véranda. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : une cave.

L’appartement de 69.20 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 12.30 m² 
- Séjour : 19.90 m² 
- Cuisine : 6.70 m²  
- Chambre 1 : 13.67 m² 
- Chambre 2 : 9.80 m² 
- Salle d’eau : 5.30 m² 
- WC indépendant : 1.53 m² 

- Balcon sud : 10.50 m² 
- Balcon nord : 3.90 m² 
- Loggia : 3.80 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la chambre 1 s'ouvrent sur le balcon exposé sud
- La cuisine et la chambre 2 s'ouvrent sur le balcon exposé nord 
- Cuisine neuve indépendante équipée (avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre 2
- Baies vitrées coulissantes aluminium, double vitrage 
- Placards dans les chambres et hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux. 
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Travaux effectués :
* Sols carrelage
* Parquet dans les chambres
* Murs 
* Création d'une douche à l'italienne
* Cuisine neuve Hygiena
* Climatisation 
- Possibilité d'acquérir meublé

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien
- Proximité des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 35 lots dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1800€ 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 55 chemin du Val Fleuri - Les Jardins de la Palombière
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 69m²
Prix 265 000 €
Date de mise en vente 02/09/2019
Secteur Commerces à proximité immédiate. Ecole, maternelle, collège, à 800 m du bord de mer.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Petit Castel" ligne 41-42 à 4 minutes à pied - Gare de Cros-de-Cagnes à 13 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes
Exposition Sud (séjour) / nord (cuisine)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, sud (séjour) / nord (cuisine)
Année de construction 1987
Nom de la résidence Les Jardins de la Palombière
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendant et équipée (avec four / réfrigérateur-congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium double vitrage
Volets Volet roulant PVC manuel et électrique
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, 2 balcons
Parking Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150 € /mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, le gardien
Taxes foncières 942 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (157 - GES A5)
Chauffage Radiateur électrique et climatisation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide et eau chaude collectives
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et la chambre exposée sud
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins de la Palombière
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Agréable appartement entièrement rénové. Idéalement situé avec les commerces, axes routiers, bord de mer à proximité !

L'avis immo-neo.com

Bel appartement traversant bien rénové situé proche des commerces. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 69m²

265 000 €

Référence : 358119

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Christian

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