Particulier vend local composé d'un grand espace de 25 m² de plain-pied, très lumineux, avec deux vitrines, un rideau métallique transparent, sur l'artère la plus passante du centre ville. Idéalement positionné, au coeur du centre névralgique, entre la mairie, la gare, les marchés, les commerces, le port et les plages.

Bail tous commerces, sauf nuisances, actuellement vente de maquillages et accessoires.
Bail 3/6/9 qui expire le 22/03/2022 et renouvelable.
Loyer de 800 € + 96,24 € de charges par trimestre.

Réserve d'environ 20 m².

Toute la boutique a été rénovée du sol au plafond, dans les règles de l'art par un architecte.

Plus d'informations comptables sur demande ou sur rendez-vous.


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles moyen : 32 € par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Aucune

Informations générales
Produit	Commerce
Bien en	Vente
Adresse du bien	26, rue León Basso
Ville	Saint-Raphaël
Surface	25m²
Prix	85 000 €
Date de mise en vente	03/09/2019
Secteur	Emplacement numéro 1, au cœur de Saint-Raphaël, sur l'avenue la plus passante, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, du cinéma, du port, du marché, de la mairie et des plages.
Transports à proximité	Gare TGV, Gare routière, Port, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms Aix-Marseille à 130 Kms Entre Cannes et Saint-Tropez.
Style	Neuf
Vue	Sur l'avenue
Exposition	Sud Est 120°
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non, tout en façade
Année de construction	1950
Aménagements intérieurs
Volets	Rideau métallique transparent
Système d'alarme	Non
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Parking	Nombreux parkings publics et collectifs autour, plus arrêt minute et handicapés
Cave	Oui, en sous-sol d'environ 20 m², très saine avec belle hauteur, et sécurisée
Charges et taxes
Charges	32€ par mois
Taxes foncières	535€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuelle électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Dans les communs avec toilettes et point d'eau
Climatisation	Possible
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages	3

• Accès handicapé
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Trois règles majeurs ont toujours déterminé mes investissements: Emplacement N°1 Emplacement N°1 Emplacement N°1 Et idéalement, un petit loyer. Ce que je vous propose aujourd'hui...