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Vente commerce Saint-Raphaël
Studio 25 m2

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Particulier vend fonds de commerce de 25 m² en centre-ville, sur un emplacement n°1. Bail tous commerces, actuellement vente de maquillage et accessoires. Loyer 800€ par mois. Cave en sous-sol de 20 m².   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend local composé d'un grand espace de 25 m² de plain-pied, très lumineux, avec deux vitrines, un rideau métallique transparent, sur l'artère la plus passante du centre ville. Idéalement positionné, au coeur du centre névralgique, entre la mairie, la gare, les marchés, les commerces, le port et les plages.

Bail tous commerces, sauf nuisances, actuellement vente de maquillages et accessoires.
Bail 3/6/9 qui expire le 22/03/2022 et renouvelable.
Loyer de 800 € + 96,24 € de charges par trimestre.

Réserve d'environ 20 m².

Toute la boutique a été rénovée du sol au plafond, dans les règles de l'art par un architecte.

Plus d'informations comptables sur demande ou sur rendez-vous.


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles moyen : 32 € par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Aucune
Informations générales
Produit Commerce
Bien en Vente
Adresse du bien 26, rue León Basso
Ville Saint-Raphaël
Surface 25m²
Prix 99 000 €
Date de mise en vente 03/09/2019
Secteur Emplacement numéro 1, au cœur de Saint-Raphaël, sur l'avenue la plus passante, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, du cinéma, du port, du marché, de la mairie et des plages.
Transports à proximité Gare TGV, Gare routière, Port, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms Aix-Marseille à 130 Kms Entre Cannes et Saint-Tropez.
Style Neuf
Vue Sur l'avenue
Exposition Sud Est 120°
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non, tout en façade
Année de construction 1950
Aménagements intérieurs
Volets Rideau métallique transparent
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Parking Nombreux parkings publics et collectifs autour, plus arrêt minute et handicapés
Cave Oui, en sous-sol d'environ 20 m², très saine avec belle hauteur, et sécurisée
Charges et taxes
Charges 32€ par mois
Taxes foncières 535€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Dans les communs avec toilettes et point d'eau
Climatisation Possible
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 3

• Accès handicapé
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur

Trois règles majeurs ont toujours déterminé mes investissements: Emplacement N°1 Emplacement N°1 Emplacement N°1 Et idéalement, un petit loyer. Ce que je vous propose aujourd'hui...

L'avis immo-neo.com

Bail tous commerces. Petit loyer. Extrêmement bien placé en plein cœur de Saint-Raphaël. Boutique à découvrir impérativement.

Studio - 25m²

99 000 €

Référence : 358219

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Le propriétaire

Michel

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