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Vente maison-villa Saint-Vallier-de-Thiey
5 Pièces 127 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend belle maison 5P de 127 m², sur un terrain de 5200 m² avec terrasse de 40 m², cuisine d'été sous une pergola de 60 m² et piscine chauffée. Située au calme absolu dans un écrin de verdure. Cabanon, cave, garage. Plusieurs stationnement.   Adresse du bien

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Particulier vend maison individuelle 5 pièces de 127 m², construite sur un terrain de 5200 m² exposée sud avec terrasse, cuisine d'été couverte par une pergola de 60 m² et une belle piscine sécurisée. Elle offre une vue dégagée sur le Col du Ferrier. Au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du village de Saint-Vallier.

Viennent compléter la maison : une cave / un garage / places de parking / un cabanon / un local piscine 

La maison se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 2,40 m² 
- Salon : 24,50 m² 
- Cuisine : 14 m²
- WC indépendant : 1,65 m² 
- Bureau : 9,20 m²

 1er étage 
- Hall de nuit : 8,80 m² 
- Salle de douche et bain : 7,10 m²
- WC indépendant : 1,45 m²
- Chambre 1 : 13 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 9,11 m²
- Chambre 4 : 22,05 m² 

Sous-sol
- Cellier : 5 m²
- Cave : 6,04 m²
- Terrasse : 70m² 
- Garage : 19 m² 
- Cabanon : 7,84 m² 

- Local technique piscine : 18,06 m²

Les plus de la maison : 
- Exposée plein sud
- Vue dégagée sur le jardin, le bois et les montagnes 
- Cuisine ouverte équipée avec 2 fours, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge 
- Portes-fenêtres en bois en double vitrage et fenêtres en bois avec moustiquaires dans toutes les chambres
- Placards intégrés dans les chambres
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un magnifique jardin avec cuisine d'été couverte par une grande pergola et piscine sécurisée avec alarme
- Particularités de la maison : aucun vis-à-vis, au calme absolu, très grand terrain
- Aménagements particuliers : piscine de 4,50 m x 12,5 m avec bache à bulles et chauffée par pompe à chaleur, jardin avec arbres fruitiers et potager
- Environ 4000 m² de terrain plat clôturé et environ 1200 m² dans le bois
- Réseau d'éclairage extérieur câblé à 100% et appareillé à 50%, arrosage extérieur installé, programmateur à mettre en place
- Sécurisée avec portail électrique et système d'alarme Verisur
- Proximité du village de St-Vallier
- Voisinage agréable

Régime de la copropriété : Non 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1331 Route de la Siagne - Mon Rayon de Soleil
Ville Saint-Vallier-de-Thiey
Surface 127m²
Prix 520 000 €
Date de mise en vente 05/09/2019
Secteur A 10 minutes à pied du village et des commerces de proximité
Transports à proximité Arrêt de bus "Grand pré" ligne A à 25 minutes à pied Gare SNCF de Grasse à 26 minutes en voiture. Accès pénétrante Cannes/Grasse à 24 minutes en voiture Accès autoroute A8 à 35 minutes en voiture Aéroport Nice Côte d'Azur à 50 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 5200m²
Vue Vue sur le Col du Ferrier
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, sud / nord
Année de construction 1994
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec 2 fours, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres En bois et double vitrage
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui, de marque Verisur
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, sécurisée par des barrières coulissantes et système d'alarme de détection de chute + bâche à bulles + chauffée par pompe à chaleur
Terrasse Oui
Parking Nombreux emplacements jusqu'à 20 voitures sur la zone gravillonnée
Garage Oui, fermé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Cellier et cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 2200€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (85 - GES C15)
Chauffage Individuelle au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec chaudière gaz et citerne enterrée

• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Baisse de prix

J'ai eu un vrai coup de cœur pour la maison et son terrain. Elle est au calme en pleine nature et sans vis-à-vis. C'est une maison conviviale pour recevoir la famille et les amis sous la pergola avec sa cuisine d'été, une belle piscine et un grand jardin.

L'avis immo-neo.com

Un vrai havre de paix au milieu des montagnes. La maison offre tout le confort pour une famille et un aménagement extérieur vraiment agréable avec piscine et un immense jardin ! On adore l'espace de réception sous pergola, au bord de la piscine.

5 pièces - 127m²

520 000 €

Référence : 358319

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Le propriétaire

Tony

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