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Vente appartement Antibes
3 Pièces 62 m2

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Particulier vend très beau 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin exposé ouest avec un jardin de 250 m² et une belle terrasse de 40 m². Secteur très recherché au calme. Cabanon, cave et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 62 m², en parfait état avec un agréable jardin de 250 m² et une belle terrasse de 40 m², exposés ouest. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 4 étages, au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé en sous-sol 

L’appartement de 61.70 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.50 m² 
- Séjour / cuisine : 31.15 m² 
- Chambre 1 : 10.85 m² 
- Chambre 2 : 9.86 m² 
- Salle d’eau : 3.34 m² 
- WC indépendant : 1.00 m² 

- Terrasse : 40 m²
- Jardin : 250 m² 
- Cabanon 
- Cave 

Les plus de l'appartement : 
- En parfait état  
- Terrasse et jardin exposés ouest avec vue sur la verdure
 - Le séjour et les chambres s’ouvrent sur la terrasse et le jardin
- Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge 
- Climatisation réversible dans le salon 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage
- Placards dans le séjour et dans les chambres
- Cabanon aménagé équipé d'un chauffage électrique et d'un climatiseur
- Arrosage automatique de la pelouse et éclairage électrique
- Particularités de l’appartement : parquet au sol, lumineux, sans vis-à-vis, au calme

Les plus de la résidence Le Lauriana : 
- Au calme 
- Sécurisée avec espaces verts et petit parc
- Places de parking non nominatives dans la résidence
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Ravalement réalisé en 2018
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui  

Nombre de lots dans la copropriété : 39

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1480 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 961 Chemin des Combes - Le Lauriana
Ville Antibes
Surface 62m²
Prix 374 000 €
Date de mise en vente 03/09/2019
Secteur Proche des écoles et collèges, des commerces de proximité, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers
Transports à proximité - Arrêt de bus "Jean Moulin" ligne 31 en face de la résidence / Arrêt "Martyrs de la Résistance" ligne 6 - 9 - 30 - 31 à 1 minute à pied - Accès à l'autoroute A8 à 4 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 250m²
Vue Sur le jardin
Exposition Ouest
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 1989
Nom de la résidence Le Lauriana
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en PVC et double vitrage
Volets Manuels en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, exposée ouest
Garage Oui, box fermé en sous-sol
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 123€ /mois comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes, du portail et de l'ascenseur
Taxes foncières 933€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (203 - GES B8)
Chauffage Radiateur en verre vitrocéramique dans les chambres et séjour, climatisation réversible dans le séjour et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Lauriana
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'appartement s'ouvre sur un agréable jardin, les pièces sont donc très lumineuses. La résidence est à proximité de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin et les commerces de proximité, dans un quartier calme. Tout est à proximité.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce beau 3 pièces situé dans un secteur recherché, avec une terrasse et un jardin exceptionnel ! Il n'y a plus qu'à poser ses valises, n'attendez plus pour le visiter !

3 pièces - 62m²

374 000 €

Référence : 358419

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La propriétaire

Louise

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