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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
3 Pièces 65 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces d'angle de 65 m² avec deux terrasses et une belle vue mer et montagnes. Résidence de 2011 sécurisée, au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Un garage et une place de parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces d'angle de 65 m², en parfait état, avec 2 terrasses offrant une large vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, de la Poste, de la piscine et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un parking et un garage en sous-sol

L’appartement de 65 m² se compose : 
- Degagement : 4.83 m²
- Séjour : 25.48 m²
- Cuisine : 5.90 m²
- Chambre 1 : 11.70 m² 
- Chambre 2 : 10.50 m²
- Salle de bain : 4.18 m²
- WC indépendant : 2.23

- Terrasse 1: 9 m²
- Terrasse 2: 7.65 m²
- Garage 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée est côté séjour avec vue dégagée sur la mer et les montagnes, et terrasse exposée nord côté cuisine avec vue dégagée sur les montagnes
- Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baie vitrée coulissante en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre aussi en double vitrage dans la cuisine
- Placards dans l'entrée, dans le hall de nuit, dans les deux chambres et les WC
- Particularités de l’appartement : en bon état, d'angle, lumineux, sans vis-à-vis, parquet dans les chambres et carrelage dans le séjour et la cuisine

Les plus de la résidence "If de Terait" : 
- Sécurisée, résidence récente construite en 2011
- Proximité des commerces, des écoles, de la Poste, la piscine municipale et des axes routiers
- Au calme, à proximité immédiate du centre-ville
- Petite aire de jeux pour enfants à l'entrée de la résidence 
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 34

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 395 chemin des Rascas - Résidence If de Terait
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 65m²
Prix 297 000 €
Date de mise en vente 05/09/2019
Secteur Centre-ville, commerces de proximité, la Poste, écoles, piscine
Transports à proximité - Arrêt de bus "Paros" ligne 56 à 1 minute à pied et "Rodin" ligne 56 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes en voiture
Vue Sur la mer et les montagnes
Exposition Est côté séjour et nord côté cuisine
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 2011
Nom de la résidence If de Terait
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres Baie vitrée coulissante en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre dans la cuisine
Volets Manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, 2 terrasses : exposée est côté séjour et nord côté cuisine
Parking Oui, en sous-sol avec double portail sécurisé
Garage Oui, box fermé en sous-sol avec double portail sécurisé
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 200€ /mois comprenant eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur
Taxes foncières 1160€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (146 - GES A 4)
Chauffage Individuel climatisation réversible, sèche-serviette dans la salle de bain et possibilité installation convecteurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec ballon d'eau chaude
Climatisation Climatisation réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence If de Terait
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée
• Vue mer

La résidence est récente, située à proximité du centre-ville, tout en étant au calme. Nous avons été conquis par l'appartement car il est lumineux, proche de tout, idéal pour un jeune couple ou une famille.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce bel appartement 3 pièces, en position dominante et au calme absolu. Une belle luminosité, une jolie vue sur la mer et les montagnes. A voir très rapidement !

3 pièces - 65m²

297 000 €

Référence : 358619

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La propriétaire

Emmanuelle & Pierre-Jean

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