Particulier vend joli studio de 27 m² avec balcon, au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée au voisinage agréable. La résidence est parfaitement au calme, proche des écoles et des commerces, à mi-chemin entre les golfs et les plages. A proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville et des accès à l'autoroute

Il comprend un séjour sur balcon, une kitchenette séparée équipée et aménagée, une salle de bains avec toilettes.

Il est vendu avec un parking privé.

Les plus de l'appartement :
- Balcon de 4 m²
- Kitchenette séparée équipée et aménagée
- Fenêtres en double vitrage
- Faibles charges
- Bonne rentabilité locative


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  12 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 336 € /an, provision d'eau comprise

Procédures diligentées contre la propriété : Non   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	540 avenue André Léotard
Ville	Fréjus
Surface	27m²
Prix	90 000 €
Date de mise en vente	06/09/2019
Secteur	Résidence parfaitement au calme, proche des écoles et des commerces, à mi-chemin entre les golfs et les plages. A proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville et des accès à l'autoroute.
Transports à proximité	Ligne de bus, Gare SNCF et routière de Saint-Raphaël à 10 minutes, Autoroute A8 à 5 minutes, Aéroport de Nice à 45 minutes, Entre Cannes et Saint-Tropez.
Vue	Sur le parking
Exposition	Nord
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non, en façade
Année de construction	1988
Nom de la résidence	Les Cyclamens
Aménagements intérieurs
Cuisine	Kitchenette séparée équipée et aménagée
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, de 4 m²
Terrasse	Non
Parking	Oui, privé dans la résidence sécurisée
Garage	Non
Cave	Non, local commun à vélos
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	28€ par mois comprenant une provision pour l'eau froide
Taxes foncières	497€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (149)
Chauffage	Individuelle électrique avec convecteurs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Cyclamens
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

J'ai toujours parfaitement entretenu mon appartement, ce qui lui assure une bonne rentabilité et la constance des loyers encaissés depuis 12 années. Rentabilité qui assurera le repreneur.