Particulier vend appartement type 2 pièces avec cabine de 44 m² ouvert sur une large terrasse de 12 m². En avant dernier étage, il offre une vue imprenable, et panoramique sur le port et la mer, sans aucun vis-à-vis. L'appartement a un emplacement unique, il est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. 

Vient compléter l'appartement : un box en sous-sol, avec possibilité d'un deuxième box mitoyen supplémentaire.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace-vie avec une cuisine équipée et aménagée, et d'une chambre avec placard.
Le séjour et la chambre ouvrent sur la terrasse. Une cabine pour deux couchages avec placard, un toilette indépendant et une salle de bains. 
Appartement créé et aménagé pour 6 personnes maximum.

Prestations: 
- Cuisine et salle de bains équipées
- Volets roulants électriques
- Point lumineux sur la terrasse
- Placards coulissants aménagés,
- Coffre-fort

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement unique, très calme, en bout de quai, à proximité immédiate de toutes les commodités, du port, des plages et de leurs animations.

Possibilité d'être vendu meublé, avec un mobilier intérieur et extérieur, des aménagements récents et très actuels.

HABITABLE IMMEDIATEMENT.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 64 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 260€ par mois, avec eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage

Procédures diligentées contre la propriété : une procédure en cours contre la thalassothérapie attenante       

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Résidence Cap Hermès, Quai Caraveillo
Ville	Fréjus
Surface	44m²
Prix	285 000 €
Date de mise en vente	11/09/2019
Secteur	C’est sur le quai du port de plaisance que se situe la résidence Cap Hermès. Aux pied des plages de sable fin, de la base nature, et à 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Fréjus… Au pied du port et de toutes ses commodités.
Transports à proximité	Ligne de bus, Le port et la gare de Fréjus, A 10 minutes de l'autoroute A8, A 10 minutes de la gare routière et TGV de Saint-Raphaël, A 65 kms de l'aéroport de Nice.
Style	Contemporain
Vue	Panoramique sur la mer et le port
Exposition	Nord-est
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non, tout en façade
Année de construction	1991
Nom de la résidence	Résidence Cap Hermès
Aménagements intérieurs
Cuisine	Equipée et aménagée, ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Espace vie et chambre
Système d'alarme	Non, appartement équipé d'un coffre-fort dans une résidence sécurisée
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, vue mer et port de 12 m², avec mobilier d'extérieur
Parking	Oui, box en sous-sol sécurisé, avec possibilité d'un deuxième box mitoyen supplémentaire
Garage	Non
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	260 € par mois comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage
Taxes foncières	950 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (149)
Chauffage	Collectif avec climatisation réversible
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Cap Hermès
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Piscine

C'est à regret que je vends mon appartement car il est idéal pour des séjours farniente ou sportifs sans souci... la mer, la plage et toutes les infrastructures sont à nos pieds. Dès le franchissement de la porte, c'est les vacances..... toujours le même ravissement et dépaysement total avec la vue panoramique sur le port , la côte jusqu'à Saint-Raphaël et l’Estérel au loin.