Particulier vend appartement 2 pièces de 38,94 m², en parfait état, avec une terrasse de 8,60 m², exposée ouest offrant une vue sur la verdure. Situé au 2ème étage sur 3 de la résidence sécurisée,  avec piscine et gardien, "La Signature", il se trouve au calme et à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol fermé

L’appartement de 38,94 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 2,70 m² 
- Séjour / cuisine : 18,32 m² 
- Placard entrée : 0,19 m² (Hors carrez)
- Chambre : 11,27 m² 
- Placard chambre : 1,30
- Salle d’eau / WC  : 5,35 m² 

- Terrasse : 8,60 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 8,60 m² exposée ouest
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle ) 
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Portes-fenêtres en PVC, en double vitrage 
- Placards dans la chambre et l'entrée
- Particularités de l’appartement : lumineux, beaux volumes, aucuns travaux à prévoir, construction récente, au calme

Les plus de la résidence "La Signature" : 
- Sécurisée, avec piscine avec gardien
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme, proche du centre-ville
- Résidence récente, construite en 2013
- Le programme immobilier "La Signature" possède le label énergétique BBC RT 2005
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 150 lots environ

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	458 Chemin de Saint-Claude - La Signature
Ville	Antibes
Surface	39m²
Prix	228 000 €
Date de mise en vente	10/09/2019
Secteur	Aux portes du centre-ville d'Antibes et de la vieille ville. A proximité de Sophia Antipolis. Proche des commerces de l'avenue Jules Grec.
Transports à proximité	- Arrêt de bus devant la résidence (ligne 1- ligne 6) - Gare SNCF à 15 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes.
Vue	Au calme sur la verdure
Exposition	Ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	2013
Nom de la résidence	La Signature
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Portes-fenêtres en PVC, en double vitrage
Volets	Roulant électrique et manuel PVC
Emplacement des volets	Séjour et chambres
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, avec pool-house
Terrasse	Oui, une terrasse exposée ouest de 8,60 m²
Parking	Non, mais plusieurs parkings visiteurs dans la résidence
Garage	Oui, un garage en sous-sol fermé
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	150 € /mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien de parties communes et des espaces verts
Taxes foncières	701 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Climatisation réversible et convecteurs électriques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière collective
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	La Signature
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Garage
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Cuisine équipée

Agréable appartement en parfait état. Idéal pour un premier achat.