Promoteur vend appartement neuf contemporain atypique, de 4P, en duplex et au dernier étage, jamais habité. Il offre une superficie de 106 m² avec 10 m² de terrasse. La résidence a été construite en 2017 et se situe parfaitement au calme, au coeur du village de Roquebrune-sur-Argens dans le Var, village médiéval, proche du lac de l'Aréna, et à 30 minutes de Cannes et de St-Tropez. A proximité des commerces, des écoles, du collège et de l'accès à l'autoroute.

Il se compose de plain-pied, d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine à équiper ouverte sur la salle à manger, le séjour et la terrasse, d'un dégagement, d'une grande chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante et d'un toilette indépendant.
A l'étage, il propose deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec velux, d'une salle d'eau avec toilette, et d'immenses combles aménagées à usage de rangements.

Les plus de l'appartement : 
- Aux Normes RT 2012
- Matériaux de qualité 
- Terrasse de 10 m²
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique 

Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement. 

Un parking public gratuit et sous-surveillance de 250 places est à 100 mètres de la résidence.

LIVRAISON IMMEDIATE.
Eligible à la loi Pinel, et au prêt à taux zéro 
Frais de notaire réduits
Garantie Décennale et Dommage-ouvrage


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 145€ par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	3 Rue des Douanes
Ville	Roquebrune-sur-Argens
Surface	106m²
Prix	299 000 €
Date de mise en vente	17/09/2019
Secteur	Secteur résidentiel, au cœur du village de Roquebrune-sur-Argens dans le Var, village médiéval, proche du lac de l'Aréna, à 30 minutes de Cannes et de Saint-Tropez. Cette résidence récente se situe à quelques kilomètres de la mer et de l'autoroute A8. Centre-ville, commerces, écoles, collège et toutes les commodités à pied.
Transports à proximité	Ligne de bus. Gare TGV et gare routière de Saint-Raphaël à 20 minutes en voiture. Autoroute A8 à 5 minutes. Aéroport de Nice à 70 Km. Stations de ski à 2 heures.
Style	Contemporain neuf
Vue	Dégagée et sur les toits du village
Exposition	Plein sud 200°
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Tout en façade et en duplex
Année de construction	2017
Nom de la résidence	Rocaia - Apt 33 - Bât A
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur la salle à manger, le séjour et la terrasse, à équiper
Fenêtres	Double vitrage en PVC et velux
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Partout
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, de 10 m² plein sud
Parking	Non
Garage	Oui, en sous-sol
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	145€ par mois
Taxes foncières	A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A (38)
Chauffage	Individuelle électrique avec pompe à chaleur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec ballon thermodynamique
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Rocaia - Apt 33 - Bât A
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Garage
• Investissement locatif
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement neuf de grand standing, type duplex en dernier étage, lumineux, au calme, à pied de toutes les commodités, et bénéficiant de toutes les garanties d'usage, avec des frais de notaire réduits.