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Vente maison-villa Pégomas
4 Pièces 98 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend maison mitoyenne de charme 4 pièces de 98 m², refaite à neuf et exposée sud/ouest avec des terrasses bénéficiant d'un ensoleillement maximal. Vue dégagée sur les collines du Tanneron et aperçu mer. Position dominante   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend maison pleine de charme (mitoyenne) 4 pièces de 98 m², refaite entièrement à neuf, exposée sud/ouest bénéficiant d'un ensoleillement maximal. Deux belles terrasses dont une en dernier étage offrent une vue dégagée sur les collines du Tanneron et un apercu mer. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville de Pégomas, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter la maison : jouissance d'un parking.

Les plus de la maison : 
- Exposée sud/ouest - ensoleillement maximal
- Vue dominante et dégagée sur les collines du Tanneron, un aperçu mer sur la baie de Mandelieu
- Cuisine indépendante quasiment neuve avec des prestations de haute qualité (plan de travail en quartz) équipement intégré de la marque Smeg avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle 
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dernier étage, et poêle à granules au rez-de chaussée
- Entièrement rénovée avec de très belles finitions et une décoration moderne, aucuns travaux à prévoir.
- Possibilité d'aménager une salle de douche dans la chambre du dernier étage
- Menuiserie récente en double vitrage dans toutes les pièces
- Placards dans les chambres
- Le salon s’ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée avec verdure, la chambre du dernier étage s'ouvre sur une très agréable terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Particularités de la maison : pleine de charme, poutres apparentes, lumineuse, sans vis-à-vis.
- Proximité des commerces et des écoles
- Au calme car se situe dans une impasse, en position dominante 


Régime de la copropriété : Non    
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 524 Avenue du Castallaras
Ville Pégomas
Surface 98m²
Prix 374 000 €
Date de mise en vente 10/09/2019
Secteur Ecole Jean Rostand accessible à pied. Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture. Accès facile pour se rendre en quelques minutes à pied au centre-ville de Pégomas.
Transports à proximité Arrêt de bus "Ecole Jean Rostand" à 350 mètres. Accès autoroute A8 à 7 minutes. Gare SNCF de Cannes à 20 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Style Plein de charme et moderne
Vue Très dégagée sur les collines du Tanneron. Aperçu mer dans la baie de Mandelieu
Exposition Sud-Ouest avec un ensoleillement maximal
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction Avant 1949
Aménagements intérieurs
Cuisine Une superbe cuisine indépendante toute équipée encore sous garantie (quasiment neuve). Meubles encastrés de marque Smeg : réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque induction
Fenêtres Menuiserie en double vitrage dans toutes les pièces (récente)
Volets En bois en parfait état
Emplacement des volets Salon et chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Terrasse Une très agréable terrasse au dernier étage offrant une jolie vue dégagée à 180° et un bel aperçu mer
Parking Jouissance d'un parking
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Taxes foncières 800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D ((200) et GES B)
Chauffage Poêle à granules au rez-de-chaussée, climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage. Convecteur électrique dans toute la maison
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique 250L
Climatisation Climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage. De la marque Mitsubishi (Récent)

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée

Coup de cœur lors de la visite ; on recherchait une maison familiale au calme, le bon compromis entre être retiré de la ville tout en étant à proximité immédiate de tout. Le côté pratique avec l'école et l'autoroute pas loin est super agréable

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, de très belles finitions et une décoration moderne et élégante. On adore ses deux terrasses ensoleillées et celle du dernier étage pour profiter de la superbe vue !

4 pièces - 98m²

374 000 €

Référence : 360319

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Le propriétaire

Audrey & Germain

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