Particulier vend maison pleine de charme (mitoyenne) 4 pièces de 98 m², refaite entièrement à neuf, exposée sud/ouest bénéficiant d'un ensoleillement maximal. Deux belles terrasses dont une en dernier étage offrent une vue dégagée sur les collines du Tanneron et un apercu mer. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville de Pégomas, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter la maison : jouissance d'un parking.

Les plus de la maison : 
- Exposée sud/ouest - ensoleillement maximal
- Vue dominante et dégagée sur les collines du Tanneron, un aperçu mer sur la baie de Mandelieu
- Cuisine indépendante quasiment neuve avec des prestations de haute qualité (plan de travail en quartz) équipement intégré de la marque Smeg avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle 
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dernier étage, et poêle à granules au rez-de chaussée
- Entièrement rénovée avec de très belles finitions et une décoration moderne, aucuns travaux à prévoir.
- Possibilité d'aménager une salle de douche dans la chambre du dernier étage
- Menuiserie récente en double vitrage dans toutes les pièces
- Placards dans les chambres
- Le salon s’ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée avec verdure, la chambre du dernier étage s'ouvre sur une très agréable terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Particularités de la maison : pleine de charme, poutres apparentes, lumineuse, sans vis-à-vis.
- Proximité des commerces et des écoles
- Au calme car se situe dans une impasse, en position dominante 


Régime de la copropriété : Non    

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	524 Avenue du Castallaras
Ville	Pégomas
Surface	98m²
Prix	374 000 €
Date de mise en vente	10/09/2019
Secteur	Ecole Jean Rostand accessible à pied. Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture. Accès facile pour se rendre en quelques minutes à pied au centre-ville de Pégomas.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Ecole Jean Rostand" à 350 mètres. Accès autoroute A8 à 7 minutes. Gare SNCF de Cannes à 20 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Style	Plein de charme et moderne
Vue	Très dégagée sur les collines du Tanneron. Aperçu mer dans la baie de Mandelieu
Exposition	Sud-Ouest avec un ensoleillement maximal
Nombre de niveaux du bien	3
Année de construction	Avant 1949
Aménagements intérieurs
Cuisine	Une superbe cuisine indépendante toute équipée encore sous garantie (quasiment neuve). Meubles encastrés de marque Smeg : réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque induction
Fenêtres	Menuiserie en double vitrage dans toutes les pièces (récente)
Volets	En bois en parfait état
Emplacement des volets	Salon et chambres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Terrasse	Une très agréable terrasse au dernier étage offrant une jolie vue dégagée à 180° et un bel aperçu mer
Parking	Jouissance d'un parking
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Taxes foncières	800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D ((200) et GES B)
Chauffage	Poêle à granules au rez-de-chaussée, climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage. Convecteur électrique dans toute la maison
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique 250L
Climatisation	Climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage. De la marque Mitsubishi (Récent)

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée

Coup de cœur lors de la visite ; on recherchait une maison familiale au calme, le bon compromis entre être retiré de la ville tout en étant à proximité immédiate de tout. Le côté pratique avec l'école et l'autoroute pas loin est super agréable