Particulier vend appartement traversant 3 pièces de 64,44 m² avec 2 balcons de 6,20 m² et 9,10 m², exposés sud-est côté séjour et nord-ouest côté cuisine, et offrant chacun une vue dégagée sur les collines (côté séjour). Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave située au dernier étage de l'immeuble et un garage en sous-sol

L’appartement de 64,44 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 9.10 m²
- Séjour : 17.60 m²
- Cuisine : 7.30 m²
- Chambre 1 : 12.64 m²
- Chambre 2 : 10.62 m²
- Salle de bain : 3.92 m²
- WC indépendant : 1 m²

- Balcon S/E: 6,20 m²
- Balcon N/O : 9,10 m²
- Cave : 4,25 m²
- Garage : 13 m²

Les plus de l'appartement :
- Balcon exposé sud-est côté séjour et chambre parentale avec vue dégagée sur les collines, et un balcon nord-ouest côté chambre enfant et cuisine 
- Le séjour s’ouvre sur le balcon exposé sud-est
- Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz et électrique, et une hotte
- Buanderie
- Climatisation réversible dans les chambres
- Portes-fenêtres en PVC en double vitrage dans toutes les pièces
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la Résidence du Château :
- Sécurisée 
- Proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers 
- En centre-ville
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 200

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1824 €

Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	19 boulevard Carnot - Résidence du Château - Bâtiment La Jonsonne
Ville	Grasse
Surface	64m²
Prix	156 000 €
Date de mise en vente	13/09/2019
Secteur	Commerces de proximité, crèche, école, collège. A deux pas du centre-ville, nombreux transports en commun à quelques mètres et gares routière et SNCF à proximité.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "La Palmeraie" (lignes 610 - 600 - A - B - 20) à 10 mètres - Accès voie rapide Grasse-Cannes à 6 minutes en voiture - Gare SNCF de Grasse à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes en passant par l'A8
Vue	Sur les collines, Vallon de Mougins et Vallauris
Exposition	Sud-est côté séjour et chambre parentale et nord-ouest côté chambre enfant et cuisine
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui, Sud-est / Nord-ouest
Année de construction	1977
Nom de la résidence	Du Château - Bât "La Jonsonne"
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz et électrique, et une hotte
Fenêtres	Portes-fenêtres en PVC et double vitrage
Volets	Volets pliants en PVC
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui, l'un côté séjour et chambre parentale, l'autre côté chambre enfant et cuisine
Garage	Oui, box ouvert en sous-sol
Cave	Oui, située au grenier au 5ème étage
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	152 € /mois comprenant : eau chaude et froide, chauffage et entretien des parties communes
Taxes foncières	1054€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (247 - GES E 49)
Chauffage	Collective au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective au gaz
Climatisation	Oui, réversible dans les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Du Château - Bât "La Jonsonne"
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	4

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'appartement nous a séduit car il est traversant et lumineux avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le volume des pièces est agréable. La résidence est proche de tout et très bien desservie.