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Vente appartement Nice
3 Pièces 76 m2

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Particulier vend spacieux 3 pièces traversant de 76 m² avec balcon de 2,40 m² exposé sud offrant un bel aperçu mer. Situé en centre-ville dans le quartier Carras à deux pas de la mer. Deux parkings et un petit garage pour voiture citadine.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement traversant 3 pièces de 76 m², en parfait état, avec un balcon de 2,40 m² exposé sud offrant un joli aperçu mer. Situé au 3ème étage sur 9 de la résidence Villa Kappas, l’une des résidences les plus recherchées du quartier de Carras. L'appartement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un double parking en enfilade et un petit garage pour une voiture citadine.

L’appartement de 75,59 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 7,63 m²
- Séjour : 25,73 m²
- Cuisine : 9,25 m²
- Chambre 1 : 11,40 m²
- Chambre 2 : 15,45 m²
- Salle de bain : 4,63 m²
- WC indépendant : 1,50 m²

- Balcon : 2,40 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le balcon de 2,40 m² exposé sud offrant un aperçu mer
- Cuisine indépendante équipée (avec four / plaque vitrocéramique / hotte)
- Climatisation réversible encastrée dans chaque pièce
- Aucuns travaux à prévoir
- Porte-fenêtre et fenêtres en PVC double vitrage 
- Placards dans les chambres et le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, grande pièce à vivre, belles chambres avec placard donnant sur cour, lumineux, situé dans un secteur dynamique de Nice à proximité des commerces, de la mer...

Les plus de la résidence Villa Kappas :
- L'une des résidences les plus recherchée du quartier de Carras
- Situé dans le quartier Carras à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers
- Au pied du nouveau Tram 
- Résidence sécurisée de 2006 
- Une entreprise privée est présente 6 jours/7 pour assurer le service de gardiennage et l'entretien des parties communes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 100

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 880 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 230 Avenue de la Californie - Villa Kappas
Ville Nice
Surface 76m²
Prix 323 000 €
Date de mise en vente 17/09/2019
Secteur Situé dans le quartier Carras à proximité immédiate des commerces, écoles, plage et axes routiers.
Transports à proximité - Tram au pied de l'immeuble - Arrêt de bus "Carras/Saint-Augustin" ligne (8-65-73) à 1 minute à pied - Accès voie Pierre Mathis à 1 minute - Gare de Nice-Ville à 7 minutes - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes
Vue Un aperçu mer
Exposition Sud (séjour, cuisine) Nord (chambres)
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 9
Traversant Oui, sud - nord
Année de construction 2006
Nom de la résidence Villa Kappas
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres Porte-fenêtre et fenêtres en PVC double vitrage
Volets Volet roulant électrique et manuel
Emplacement des volets Dans le séjour, cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon de 2,40 m² exposé sud offrant un aperçu mer
Parking Oui, deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol pour petite voiture citadine (actuellement utilisé comme une cave)
Cave Non, mais un petit garage fermé utilisé aujourd'hui comme une cave
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et parkings
Charges et taxes
Charges 240 € /mois comprenant l'eau froide, le chauffage par climatisation (pompe à chaleur collective avec compteur individuel), entreprise privée pour gardiennage et entretien des parties communes
Taxes foncières 1491 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (116- GES A 3)
Chauffage Climatisation réversible encastré (pompe à chaleur collective avec compteur individuel)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible encastrée collective avec thermostat et compteur individuel
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Kappas
Ascenseur Oui, un grand ascenseur pour 13 personnes
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 9
Gardien Non, mais une entreprise privée présente 6 jours/7 pour le service de gardiennage et l’entretien des parties communes

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Parking
• Traversant
• Aperçu mer

Spacieux et lumineux appartement situé dans une secteur vivant et dynamique !

L'avis immo-neo.com

Beau 3 pièces fonctionnel situé à 2 pas de la promenade des Anglais, qui offre de beaux volumes. On adore le bel aperçu mer du balcon. Produit complet avec 2 parkings et un garage.

3 pièces - 76m²

323 000 €

Référence : 360619

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Le propriétaire

Olivier & Nathalie

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